Huiswaardemeter

Woningwaarde Icaruslaan 26

5631LD Eindhoven

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.965
+4,3%
[ € 697.809 – € 888.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.850[ € 731.358 – € 808.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.774[ € 775.239 – € 856.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Icaruslaan 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.965 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,4%
+€ 32.89212 maanden +4,3%
+€ 3.44612 mnd vs. NL +0,5%
Icaruslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.965 voor Icaruslaan 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Icaruslaan 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.774. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 792.965.

Verwachte verkoopprijs Icaruslaan 26
€ 816.774[ € 775.239 – € 856.844 ]
Verkoper houdt over€ 806.539−€ 10.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.259+€ 18.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Icaruslaan 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Icaruslaan 26
Onder gem. in BegijnenbroekBoven gem.
€ 769.850[ € 731.358 – € 808.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Begijnenbroek
€ 415.221[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Icaruslaan 26 adviseren wij in een bod van € 816.774, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 769.850 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.965+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.774+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.613+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Icaruslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 769.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Icaruslaan 26 in Eindhoven bedragen € 4.030 per maand bij een woningwaarde van € 792.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Icaruslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.965
Verwachte verkoopprijs€ 816.774
Verwachte vraagprijs€ 769.850
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (29%)
D (24%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-Oost

Oude Gracht-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aeneaslaan 38, 5631LB Eindhoven
Aeneaslaan 38
1970 · 212 m²
€ 837.102
Straatbeeld van Turnuspad 24, 5631KG Eindhoven
Turnuspad 24
1962 · 175 m²
€ 622.293
Straatbeeld van Icaruslaan 5, 5631LH Eindhoven
Icaruslaan 5
1969 · 269 m²
€ 888.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Icaruslaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.965 duidelijk in het hogere segment van Oude Gracht-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Icaruslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Icaruslaan 26 in Eindhoven.

Wat is Icaruslaan 26 in Eindhoven waard?
Icaruslaan 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.965 (bandbreedte € 697.809 – € 888.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Icaruslaan 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Icaruslaan 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 769.850 (bandbreedte € 731.358 – € 808.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Icaruslaan 26 in Eindhoven?
Voor Icaruslaan 26 adviseren wij een bod van € 816.774 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Icaruslaan 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Icaruslaan 26 in Eindhoven bedragen € 4.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Icaruslaan 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Icaruslaan 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.892) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Icaruslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-Oost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Icaruslaan 26 ligt rond € 792.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Icaruslaan 26?
Huishoudens in de buurt van Icaruslaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.