Huiswaardemeter

Woningwaarde Menelaoslaan 15

5631LM Eindhoven

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.014
+4,3%
[ € 725.132 – € 922.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.093[ € 761.038 – € 841.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.591[ € 804.417 – € 889.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Menelaoslaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.014 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds september +0,4%
+€ 34.18012 maanden +4,3%
+€ 3.58112 mnd vs. NL +0,5%
Menelaoslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.014 voor Menelaoslaan 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menelaoslaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.591. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 824.014.

Verwachte verkoopprijs Menelaoslaan 15
€ 847.591[ € 804.417 – € 889.093 ]
Verkoper houdt over€ 837.017−€ 10.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.693+€ 19.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menelaoslaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Menelaoslaan 15
Onder gem. in BegijnenbroekBoven gem.
€ 801.093[ € 761.038 – € 841.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in Begijnenbroek
€ 415.221[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menelaoslaan 15 adviseren wij in een bod van € 847.591, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 801.093 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.014+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.591+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.971+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menelaoslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 801.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menelaoslaan 15 in Eindhoven bedragen € 4.185 per maand bij een woningwaarde van € 824.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.030
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menelaoslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.014
Verwachte verkoopprijs€ 847.591
Verwachte vraagprijs€ 801.093
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Gracht-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Gracht-Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (29%)
D (24%)
E (11%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Oude Gracht-Oost

Oude Gracht-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aeneaslaan 38, 5631LB Eindhoven
Aeneaslaan 38
1970 · 212 m²
€ 837.102
Straatbeeld van Turnuspad 24, 5631KG Eindhoven
Turnuspad 24
1962 · 175 m²
€ 622.293
Straatbeeld van Icaruslaan 5, 5631LH Eindhoven
Icaruslaan 5
1969 · 269 m²
€ 888.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menelaoslaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.014 duidelijk in het hogere segment van Oude Gracht-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Menelaoslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menelaoslaan 15 in Eindhoven.

Wat is Menelaoslaan 15 in Eindhoven waard?
Menelaoslaan 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.014 (bandbreedte € 725.132 – € 922.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Gracht-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menelaoslaan 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Menelaoslaan 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 801.093 (bandbreedte € 761.038 – € 841.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Menelaoslaan 15 in Eindhoven?
Voor Menelaoslaan 15 adviseren wij een bod van € 847.591 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menelaoslaan 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Menelaoslaan 15 in Eindhoven bedragen € 4.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.030 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menelaoslaan 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menelaoslaan 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.180) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menelaoslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Gracht-Oost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Menelaoslaan 15 ligt rond € 824.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menelaoslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Menelaoslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Gracht-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.