Huiswaardemeter

Woningwaarde Ministerlaan 10

5631NC Eindhoven

270 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.141.091
+4,3%
[ € 1.004.160 – € 1.278.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.109.242[ € 1.053.780 – € 1.164.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.173.855[ € 1.113.845 – € 1.231.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Ministerlaan 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.141.091 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds september +0,4%
+€ 47.33212 maanden +4,3%
+€ 4.95812 mnd vs. NL +0,5%
Ministerlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.141.091 voor Ministerlaan 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ministerlaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.173.855. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.141.091.

Verwachte verkoopprijs Ministerlaan 10
€ 1.173.855[ € 1.113.845 – € 1.231.092 ]
Verkoper houdt over€ 1.159.693−€ 14.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.199.482+€ 25.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.173.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.159.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ministerlaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.109.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Ministerlaan 10
Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.
€ 1.109.242[ € 1.053.780 – € 1.164.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre
€ 817.704[ € 395.000 – € 4.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ministerlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.173.855, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.109.242 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.141.091+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.173.855+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.232.548+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ministerlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.109.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ministerlaan 10 in Eindhoven bedragen € 5.770 per maand bij een woningwaarde van € 1.141.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.580
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.008.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ministerlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte901 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.141.091
Verwachte verkoopprijs€ 1.173.855
Verwachte vraagprijs€ 1.109.242
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKoudenhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudenhoven besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (54%)
D (6%)
G (1%)

Wonen in Koudenhoven

Koudenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ministerlaan 69, 5631NB Eindhoven
Ministerlaan 69
1978 · 255 m²
€ 1.067.289
Straatbeeld van Mackaylaan 38, 5631NL Eindhoven
Mackaylaan 38
1978 · 186 m²
€ 812.449
Straatbeeld van Ministerlaan 54, 5631ND Eindhoven
Ministerlaan 54
1979 · 491 m²
€ 1.795.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ministerlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.141.091 duidelijk in het hogere segment van Koudenhoven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ministerlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ministerlaan 10 in Eindhoven.

Wat is Ministerlaan 10 in Eindhoven waard?
Ministerlaan 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.141.091 (bandbreedte € 1.004.160 – € 1.278.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ministerlaan 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ministerlaan 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.109.242 (bandbreedte € 1.053.780 – € 1.164.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Ministerlaan 10 in Eindhoven?
Voor Ministerlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.173.855 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ministerlaan 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ministerlaan 10 in Eindhoven bedragen € 5.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.141.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.580 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ministerlaan 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ministerlaan 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 47.332) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ministerlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudenhoven is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Ministerlaan 10 ligt rond € 1.141.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ministerlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Ministerlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudenhoven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.