Huiswaardemeter

Woningwaarde Keucheniushof 4

5631NG Eindhoven

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.614
+4,3%
[ € 738.860 – € 940.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.914[ € 776.068 – € 857.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.945[ € 819.528 – € 905.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Keucheniushof 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.614 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds september +0,4%
+€ 34.82712 maanden +4,3%
+€ 3.64912 mnd vs. NL +0,5%
Keucheniushof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.614 voor Keucheniushof 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keucheniushof 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.945. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 839.614.

Verwachte verkoopprijs Keucheniushof 4
€ 862.945[ € 819.528 – € 905.795 ]
Verkoper houdt over€ 852.203−€ 10.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.354+€ 19.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keucheniushof 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Keucheniushof 4
Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.
€ 816.914[ € 776.068 – € 857.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre
€ 817.704[ € 395.000 – € 4.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keucheniushof 4 adviseren wij in een bod van € 862.945, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 816.914 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.614+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.945+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.092+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keucheniushof 4 zal in bij een vraagprijs van € 816.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keucheniushof 4 in Eindhoven bedragen € 4.265 per maand bij een woningwaarde van € 839.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.106
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keucheniushof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.614
Verwachte verkoopprijs€ 862.945
Verwachte vraagprijs€ 816.914
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKoudenhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudenhoven besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (54%)
D (6%)
G (1%)

Wonen in Koudenhoven

Koudenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ministerlaan 69, 5631NB Eindhoven
Ministerlaan 69
1978 · 255 m²
€ 1.067.289
Straatbeeld van Mackaylaan 38, 5631NL Eindhoven
Mackaylaan 38
1978 · 186 m²
€ 812.449
Straatbeeld van Koudenhovenseweg Noord 74, 5631AX Eindhoven
Koudenhovenseweg Noord 74
1974 · 231 m²
€ 1.119.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 839.614 zit Keucheniushof 4 in het middensegment van Koudenhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Keucheniushof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keucheniushof 4 in Eindhoven.

Wat is Keucheniushof 4 in Eindhoven waard?
Keucheniushof 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.614 (bandbreedte € 738.860 – € 940.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keucheniushof 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Keucheniushof 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 816.914 (bandbreedte € 776.068 – € 857.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Keucheniushof 4 in Eindhoven?
Voor Keucheniushof 4 adviseren wij een bod van € 862.945 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keucheniushof 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Keucheniushof 4 in Eindhoven bedragen € 4.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.106 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keucheniushof 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keucheniushof 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.827) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keucheniushof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudenhoven is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Keucheniushof 4 ligt rond € 839.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keucheniushof 4?
Huishoudens in de buurt van Keucheniushof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudenhoven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.