Huiswaardemeter

Woningwaarde Suurhofflaan 18

5631NK Eindhoven

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.914
+4,3%
[ € 712.724 – € 907.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.237[ € 748.825 – € 827.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.187[ € 790.010 – € 873.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Suurhofflaan 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.914 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +0,4%
+€ 33.59512 maanden +4,3%
+€ 3.51912 mnd vs. NL +0,5%
Suurhofflaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.914 voor Suurhofflaan 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suurhofflaan 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.187. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 809.914.

Verwachte verkoopprijs Suurhofflaan 18
€ 832.187[ € 790.010 – € 873.170 ]
Verkoper houdt over€ 821.783−€ 10.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.981+€ 18.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suurhofflaan 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Suurhofflaan 18
Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.
€ 788.237[ € 748.825 – € 827.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre
€ 817.704[ € 395.000 – € 4.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suurhofflaan 18 adviseren wij in een bod van € 832.187, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 788.237 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.914+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.187+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.796+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suurhofflaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 788.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suurhofflaan 18 in Eindhoven bedragen € 4.113 per maand bij een woningwaarde van € 809.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.961
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suurhofflaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.914
Verwachte verkoopprijs€ 832.187
Verwachte vraagprijs€ 788.237
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKoudenhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudenhoven besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (54%)
D (6%)
G (1%)

Wonen in Koudenhoven

Koudenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mackaylaan 38, 5631NL Eindhoven
Mackaylaan 38
1978 · 186 m²
€ 812.449
Straatbeeld van Ministerlaan 69, 5631NB Eindhoven
Ministerlaan 69
1978 · 255 m²
€ 1.067.289
Straatbeeld van Koudenhovenseweg Noord 74, 5631AX Eindhoven
Koudenhovenseweg Noord 74
1974 · 231 m²
€ 1.119.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suurhofflaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 809.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koudenhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Suurhofflaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suurhofflaan 18 in Eindhoven.

Wat is Suurhofflaan 18 in Eindhoven waard?
Suurhofflaan 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.914 (bandbreedte € 712.724 – € 907.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suurhofflaan 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Suurhofflaan 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 788.237 (bandbreedte € 748.825 – € 827.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Suurhofflaan 18 in Eindhoven?
Voor Suurhofflaan 18 adviseren wij een bod van € 832.187 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suurhofflaan 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Suurhofflaan 18 in Eindhoven bedragen € 4.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.961 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suurhofflaan 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suurhofflaan 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.595) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suurhofflaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudenhoven is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Suurhofflaan 18 ligt rond € 809.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suurhofflaan 18?
Huishoudens in de buurt van Suurhofflaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudenhoven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.