Huiswaardemeter

Woningwaarde Mackaylaan 28

5631NL Eindhoven

Te koop
141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.928
+3,4%
[ € 549.057 – € 698.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.318[ € 604.770 – € 668.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Mackaylaan 28 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 623.928 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds mei +0,4%
+€ 20.57212 maanden +3,4%
€ -5.01412 mnd vs. NL -0,8%
Mackaylaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.928 voor Mackaylaan 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mackaylaan 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.318. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.928.

Verwachte verkoopprijs Mackaylaan 28
€ 645.318[ € 604.770 – € 668.430 ]
Verkoper houdt over€ 636.970−€ 8.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.374+€ 15.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.970

Wat is de vraagprijs?

Mackaylaan 28 in Eindhoven staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Vraagprijs Mackaylaan 28
Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre
€ 634.071[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mackaylaan 28 adviseren wij in een bod van € 645.318, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.928+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.318+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.584+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mackaylaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mackaylaan 28 in Eindhoven bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 623.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mackaylaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.928
Verwachte verkoopprijs€ 645.318
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKoudenhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudenhoven besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (54%)
D (7%)
G (1%)

Wonen in Koudenhoven

Koudenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mackaylaan 38, 5631NL Eindhoven
Mackaylaan 38
1978 · 186 m²
€ 806.768
Straatbeeld van Ministerlaan 69, 5631NB Eindhoven
Ministerlaan 69
1978 · 255 m²
€ 1.059.825
Straatbeeld van Laar 7, 5641PK Eindhoven
Laar 7
1973 · 144 m²
€ 510.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.928 is Mackaylaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Koudenhoven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mackaylaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mackaylaan 28 in Eindhoven.

Wat is Mackaylaan 28 in Eindhoven waard?
Mackaylaan 28 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.928 (bandbreedte € 549.057 – € 698.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudenhoven.
Wat is de vraagprijs van Mackaylaan 28 in Eindhoven?
Mackaylaan 28 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Mackaylaan 28 in Eindhoven?
Voor Mackaylaan 28 adviseren wij een bod van € 645.318 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mackaylaan 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mackaylaan 28 in Eindhoven bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mackaylaan 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mackaylaan 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mackaylaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudenhoven is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Mackaylaan 28 ligt rond € 623.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mackaylaan 28?
Huishoudens in de buurt van Mackaylaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudenhoven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.