Huiswaardemeter

Woningwaarde Piersonhof 13

5631NN Eindhoven

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.984
+4,3%
[ € 691.666 – € 880.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.370[ € 724.252 – € 800.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.330[ € 769.156 – € 850.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Piersonhof 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.984 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,4%
+€ 32.60212 maanden +4,3%
+€ 3.41512 mnd vs. NL +0,5%
Piersonhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.984 voor Piersonhof 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piersonhof 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.330. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 785.984.

Verwachte verkoopprijs Piersonhof 13
€ 810.330[ € 769.156 – € 850.119 ]
Verkoper houdt over€ 800.166−€ 10.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.687+€ 18.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piersonhof 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Piersonhof 13
Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.
€ 762.370[ € 724.252 – € 800.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre
€ 817.704[ € 395.000 – € 4.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piersonhof 13 adviseren wij in een bod van € 810.330, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 762.370 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.984+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.330+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.847+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piersonhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 762.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piersonhof 13 in Eindhoven bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 785.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.844
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piersonhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.984
Verwachte verkoopprijs€ 810.330
Verwachte vraagprijs€ 762.370
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKoudenhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudenhoven besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (54%)
D (6%)
G (1%)

Wonen in Koudenhoven

Koudenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ministerlaan 69, 5631NB Eindhoven
Ministerlaan 69
1978 · 255 m²
€ 1.067.289
Straatbeeld van Mackaylaan 38, 5631NL Eindhoven
Mackaylaan 38
1978 · 186 m²
€ 812.449
Straatbeeld van Koudenhovenseweg Noord 74, 5631AX Eindhoven
Koudenhovenseweg Noord 74
1974 · 231 m²
€ 1.119.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piersonhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 785.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koudenhoven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piersonhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piersonhof 13 in Eindhoven.

Wat is Piersonhof 13 in Eindhoven waard?
Piersonhof 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.984 (bandbreedte € 691.666 – € 880.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koudenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piersonhof 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Piersonhof 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 762.370 (bandbreedte € 724.252 – € 800.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Piersonhof 13 in Eindhoven?
Voor Piersonhof 13 adviseren wij een bod van € 810.330 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piersonhof 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Piersonhof 13 in Eindhoven bedragen € 3.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.844 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piersonhof 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piersonhof 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.602) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piersonhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudenhoven is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Piersonhof 13 ligt rond € 785.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piersonhof 13?
Huishoudens in de buurt van Piersonhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudenhoven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.