Huiswaardemeter

Woningwaarde Piersonhof 9

5631NN Eindhoven

Te koop
190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.105
+4,3%
[ € 729.612 – € 928.598 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.035[ € 803.320 – € 887.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Piersonhof 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.105 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.922Sinds september +0,4%
+€ 34.39112 maanden +4,3%
+€ 3.60312 mnd vs. NL +0,5%
Piersonhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.105 voor Piersonhof 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piersonhof 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.035. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 829.105.

Verwachte verkoopprijs Piersonhof 9
€ 854.035[ € 803.320 – € 887.880 ]
Verkoper houdt over€ 843.391−€ 10.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.266+€ 19.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.391

Wat is de vraagprijs?

Piersonhof 9 in Eindhoven staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Vraagprijs Piersonhof 9
Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre
€ 817.704[ € 395.000 – € 4.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piersonhof 9 adviseren wij in een bod van € 854.035, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.105+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.035+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.737+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piersonhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piersonhof 9 in Eindhoven bedragen € 4.203 per maand bij een woningwaarde van € 829.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.054
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piersonhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.105
Verwachte verkoopprijs€ 854.035
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKoudenhoven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudenhoven besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (54%)
D (6%)
G (1%)

Wonen in Koudenhoven

Koudenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mackaylaan 38, 5631NL Eindhoven
Mackaylaan 38
1978 · 186 m²
€ 812.449
Straatbeeld van Ministerlaan 69, 5631NB Eindhoven
Ministerlaan 69
1978 · 255 m²
€ 1.067.289
Straatbeeld van Koudenhovenseweg Noord 74, 5631AX Eindhoven
Koudenhovenseweg Noord 74
1974 · 231 m²
€ 1.119.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 829.105 zit Piersonhof 9 in het middensegment van Koudenhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Piersonhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piersonhof 9 in Eindhoven.

Wat is Piersonhof 9 in Eindhoven waard?
Piersonhof 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.105 (bandbreedte € 729.612 – € 928.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudenhoven.
Wat is de vraagprijs van Piersonhof 9 in Eindhoven?
Piersonhof 9 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Piersonhof 9 in Eindhoven?
Voor Piersonhof 9 adviseren wij een bod van € 854.035 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piersonhof 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Piersonhof 9 in Eindhoven bedragen € 4.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.054 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piersonhof 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piersonhof 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.391) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piersonhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudenhoven is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Piersonhof 9 ligt rond € 829.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piersonhof 9?
Huishoudens in de buurt van Piersonhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudenhoven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.