Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sagittalaan 33, 5632AK Eindhoven

Woningwaarde Sagittalaan 33

5632AK Eindhoven

Te koop
222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.795
+4,3%
[ € 809.420 – € 1.030.170 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 889.000[ € 844.550 – € 933.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.283[ € 892.689 – € 986.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Sagittalaan 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.795 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds september +0,4%
+€ 38.15312 maanden +4,3%
+€ 3.99712 mnd vs. NL +0,5%
Sagittalaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.795 voor Sagittalaan 33 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sagittalaan 33 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.283. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 919.795.

Verwachte verkoopprijs Sagittalaan 33
€ 945.283[ € 892.689 – € 986.657 ]
Verkoper houdt over€ 933.635−€ 11.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.339+€ 21.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.635

Wat is de vraagprijs?

Sagittalaan 33 in Eindhoven staat in te koop voor € 889.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Vraagprijs Sagittalaan 33
Onder gem. in buurt LuytelaerBoven gem.
€ 889.000[ € 844.550 – € 933.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luytelaer
€ 720.800[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sagittalaan 33 adviseren wij in een bod van € 945.283, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 889.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.795+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.283+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.547+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sagittalaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 889.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sagittalaan 33 in Eindhoven bedragen € 4.662 per maand bij een woningwaarde van € 919.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.498
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sagittalaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.795
Verwachte verkoopprijs€ 945.283
Vraagprijs€ 889.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweelingenlaan 10, 5632AX Eindhoven
Tweelingenlaan 10
1975 · 209 m²
€ 600.167
Straatbeeld van Arieslaan 5, 5632AS Eindhoven
Arieslaan 5
1975 · 207 m²
€ 672.678
Straatbeeld van Poolsterlaan 3, 5632AM Eindhoven
Poolsterlaan 3
1975 · 207 m²
€ 829.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sagittalaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.795 duidelijk in het hogere segment van Luytelaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sagittalaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sagittalaan 33 in Eindhoven.

Wat is Sagittalaan 33 in Eindhoven waard?
Sagittalaan 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.795 (bandbreedte € 809.420 – € 1.030.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de vraagprijs van Sagittalaan 33 in Eindhoven?
Sagittalaan 33 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 889.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Sagittalaan 33 in Eindhoven?
Voor Sagittalaan 33 adviseren wij een bod van € 945.283 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sagittalaan 33 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sagittalaan 33 in Eindhoven bedragen € 4.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.498 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sagittalaan 33 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sagittalaan 33 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 38.153) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sagittalaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Sagittalaan 33 ligt rond € 919.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sagittalaan 33?
Huishoudens in de buurt van Sagittalaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.