Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquariuslaan 4

5632BC Eindhoven

229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.657
+4,3%
[ € 778.498 – € 990.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.446[ € 817.424 – € 903.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.549[ € 863.200 – € 954.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquariuslaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.657 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds september +0,4%
+€ 36.69512 maanden +4,3%
+€ 3.84412 mnd vs. NL +0,5%
Aquariuslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.657 voor Aquariuslaan 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquariuslaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.549. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 884.657.

Verwachte verkoopprijs Aquariuslaan 4
€ 909.549[ € 863.200 – € 954.062 ]
Verkoper houdt over€ 898.294−€ 11.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.890+€ 20.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquariuslaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Aquariuslaan 4
Onder gem. in buurt LuytelaerBoven gem.
€ 860.446[ € 817.424 – € 903.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.570 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luytelaer
€ 720.800[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquariuslaan 4 adviseren wij in een bod van € 909.549, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 860.446 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.657+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.549+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.026+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquariuslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 860.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquariuslaan 4 in Eindhoven bedragen € 4.489 per maand bij een woningwaarde van € 884.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.326
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquariuslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.657
Verwachte verkoopprijs€ 909.549
Verwachte vraagprijs€ 860.446
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sagittalaan 33, 5632AK Eindhoven
Sagittalaan 33
1976 · 222 m²
€ 919.795
Straatbeeld van Tweelingenlaan 10, 5632AX Eindhoven
Tweelingenlaan 10
1975 · 209 m²
€ 600.167
Straatbeeld van Arieslaan 5, 5632AS Eindhoven
Arieslaan 5
1975 · 207 m²
€ 672.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aquariuslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.657 duidelijk in het hogere segment van Luytelaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aquariuslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquariuslaan 4 in Eindhoven.

Wat is Aquariuslaan 4 in Eindhoven waard?
Aquariuslaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.657 (bandbreedte € 778.498 – € 990.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquariuslaan 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aquariuslaan 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 860.446 (bandbreedte € 817.424 – € 903.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquariuslaan 4 in Eindhoven?
Voor Aquariuslaan 4 adviseren wij een bod van € 909.549 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquariuslaan 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aquariuslaan 4 in Eindhoven bedragen € 4.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.326 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquariuslaan 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquariuslaan 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 36.695) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquariuslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Aquariuslaan 4 ligt rond € 884.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquariuslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Aquariuslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.