Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweelingenlaan 10, 5632AX Eindhoven

Woningwaarde Tweelingenlaan 10

5632AX Eindhoven

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.970
+3,4%
[ € 524.454 – € 667.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.538[ € 546.761 – € 604.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.127[ € 585.581 – € 647.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweelingenlaan 10 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.970 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds mei +0,4%
+€ 19.65012 maanden +3,4%
€ -4.79012 mnd vs. NL -0,8%
Tweelingenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.970 voor Tweelingenlaan 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweelingenlaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.127. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 595.970.

Verwachte verkoopprijs Tweelingenlaan 10
€ 617.127[ € 585.581 – € 647.221 ]
Verkoper houdt over€ 609.089−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.620+€ 14.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweelingenlaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Tweelingenlaan 10
Onder gem. in DommelbeemdBoven gem.
€ 575.538[ € 546.761 – € 604.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbeemd
€ 475.076[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweelingenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 617.127, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.538 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.970+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.127+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.983+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweelingenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 575.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweelingenlaan 10 in Eindhoven bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 595.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweelingenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.970
Verwachte verkoopprijs€ 617.127
Verwachte vraagprijs€ 575.538
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (54%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterlaan 3, 5632AM Eindhoven
Poolsterlaan 3
1975 · 207 m²
€ 823.314
Straatbeeld van Tweelingenlaan 13, 5632AW Eindhoven
Tweelingenlaan 13
1976 · 169 m²
€ 684.369
Straatbeeld van Craterlaan 16, 5632AG Eindhoven
Craterlaan 16
1972 · 145 m²
€ 542.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweelingenlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luytelaer willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweelingenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweelingenlaan 10 in Eindhoven.

Wat is Tweelingenlaan 10 in Eindhoven waard?
Tweelingenlaan 10 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.970 (bandbreedte € 524.454 – € 667.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweelingenlaan 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tweelingenlaan 10 in Eindhoven is in juni 2026 € 575.538 (bandbreedte € 546.761 – € 604.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweelingenlaan 10 in Eindhoven?
Voor Tweelingenlaan 10 adviseren wij een bod van € 617.127 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweelingenlaan 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tweelingenlaan 10 in Eindhoven bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweelingenlaan 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweelingenlaan 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweelingenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Tweelingenlaan 10 ligt rond € 595.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweelingenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Tweelingenlaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.