Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweelingenlaan 10, 5632AX Eindhoven

Woningwaarde Tweelingenlaan 10

5632AX Eindhoven

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.167
+3,6%
[ € 528.147 – € 672.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.404[ € 553.284 – € 611.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.472[ € 587.034 – € 648.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweelingenlaan 10 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 600.167 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds juli +0,4%
+€ 21.12612 maanden +3,6%
+€ 67412 mnd vs. NL +0,1%
Tweelingenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.167 voor Tweelingenlaan 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweelingenlaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.472. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.167.

Verwachte verkoopprijs Tweelingenlaan 10
€ 618.472[ € 587.034 – € 648.827 ]
Verkoper houdt over€ 610.419−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.991+€ 14.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweelingenlaan 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Tweelingenlaan 10
Onder gem. in DommelbeemdBoven gem.
€ 582.404[ € 553.284 – € 611.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.647 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbeemd
€ 486.615[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweelingenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 618.472, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.404 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.167+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.472+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.396+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweelingenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 582.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweelingenlaan 10 in Eindhoven bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 600.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweelingenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.167
Verwachte verkoopprijs€ 618.472
Verwachte vraagprijs€ 582.404
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arieslaan 5, 5632AS Eindhoven
Arieslaan 5
1975 · 207 m²
€ 672.678
Straatbeeld van Poolsterlaan 3, 5632AM Eindhoven
Poolsterlaan 3
1975 · 207 m²
€ 829.112
Straatbeeld van Tweelingenlaan 13, 5632AW Eindhoven
Tweelingenlaan 13
1976 · 169 m²
€ 689.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweelingenlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luytelaer willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweelingenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweelingenlaan 10 in Eindhoven.

Wat is Tweelingenlaan 10 in Eindhoven waard?
Tweelingenlaan 10 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.167 (bandbreedte € 528.147 – € 672.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweelingenlaan 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tweelingenlaan 10 in Eindhoven is in augustus 2026 € 582.404 (bandbreedte € 553.284 – € 611.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweelingenlaan 10 in Eindhoven?
Voor Tweelingenlaan 10 adviseren wij een bod van € 618.472 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweelingenlaan 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tweelingenlaan 10 in Eindhoven bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweelingenlaan 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweelingenlaan 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.126) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweelingenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Tweelingenlaan 10 ligt rond € 600.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweelingenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Tweelingenlaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.