Huiswaardemeter

Woningwaarde Arieslaan 5

5632AS Eindhoven

Te koop
207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.678
+3,4%
[ € 591.957 – € 753.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.588[ € 655.168 – € 724.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Arieslaan 5 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 672.678 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds mei +0,4%
+€ 22.17912 maanden +3,4%
€ -5.40612 mnd vs. NL -0,8%
Arieslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.678 voor Arieslaan 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arieslaan 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.588. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 672.678.

Verwachte verkoopprijs Arieslaan 5
€ 692.588[ € 655.168 – € 724.133 ]
Verkoper houdt over€ 683.720−€ 8.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.590+€ 16.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.720

Wat is de vraagprijs?

Arieslaan 5 in Eindhoven staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Vraagprijs Arieslaan 5
Onder gem. in DommelbeemdBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbeemd
€ 471.221[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arieslaan 5 adviseren wij in een bod van € 692.588, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.678+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.588+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.217+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arieslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arieslaan 5 in Eindhoven bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 672.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arieslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.678
Verwachte verkoopprijs€ 692.588
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (54%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterlaan 3, 5632AM Eindhoven
Poolsterlaan 3
1975 · 207 m²
€ 823.314
Straatbeeld van Tweelingenlaan 10, 5632AX Eindhoven
Tweelingenlaan 10
1975 · 209 m²
€ 595.970
Straatbeeld van Tweelingenlaan 13, 5632AW Eindhoven
Tweelingenlaan 13
1976 · 169 m²
€ 684.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arieslaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 672.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luytelaer willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arieslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arieslaan 5 in Eindhoven.

Wat is Arieslaan 5 in Eindhoven waard?
Arieslaan 5 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.678 (bandbreedte € 591.957 – € 753.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de vraagprijs van Arieslaan 5 in Eindhoven?
Arieslaan 5 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Arieslaan 5 in Eindhoven?
Voor Arieslaan 5 adviseren wij een bod van € 692.588 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arieslaan 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Arieslaan 5 in Eindhoven bedragen € 3.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arieslaan 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arieslaan 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arieslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Arieslaan 5 ligt rond € 672.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arieslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Arieslaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.