Huiswaardemeter

Woningwaarde Sagittalaan 38

5632AL Eindhoven

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.542
+4,3%
[ € 836.477 – € 1.064.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.068[ € 878.815 – € 971.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.718[ € 927.150 – € 1.024.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Sagittalaan 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.542 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds september +0,4%
+€ 39.42812 maanden +4,3%
+€ 4.13012 mnd vs. NL +0,5%
Sagittalaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.542 voor Sagittalaan 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sagittalaan 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.718. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 950.542.

Verwachte verkoopprijs Sagittalaan 38
€ 976.718[ € 927.150 – € 1.024.744 ]
Verkoper houdt over€ 964.724−€ 11.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.402+€ 21.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sagittalaan 38 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Sagittalaan 38
Onder gem. in buurt LuytelaerBoven gem.
€ 925.068[ € 878.815 – € 971.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luytelaer
€ 720.800[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sagittalaan 38 adviseren wij in een bod van € 976.718, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 925.068 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.542+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.718+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.554+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sagittalaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 925.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sagittalaan 38 in Eindhoven bedragen € 4.817 per maand bij een woningwaarde van € 950.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.648
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.673.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sagittalaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.542
Verwachte verkoopprijs€ 976.718
Verwachte vraagprijs€ 925.068
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sagittalaan 33, 5632AK Eindhoven
Sagittalaan 33
1976 · 222 m²
€ 919.795
Straatbeeld van Tweelingenlaan 10, 5632AX Eindhoven
Tweelingenlaan 10
1975 · 209 m²
€ 600.167
Straatbeeld van Arieslaan 5, 5632AS Eindhoven
Arieslaan 5
1975 · 207 m²
€ 672.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sagittalaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.542 duidelijk in het hogere segment van Luytelaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sagittalaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sagittalaan 38 in Eindhoven.

Wat is Sagittalaan 38 in Eindhoven waard?
Sagittalaan 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.542 (bandbreedte € 836.477 – € 1.064.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sagittalaan 38 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sagittalaan 38 in Eindhoven is in oktober 2026 € 925.068 (bandbreedte € 878.815 – € 971.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Sagittalaan 38 in Eindhoven?
Voor Sagittalaan 38 adviseren wij een bod van € 976.718 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sagittalaan 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sagittalaan 38 in Eindhoven bedragen € 4.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.648 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sagittalaan 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sagittalaan 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 39.428) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sagittalaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Sagittalaan 38 ligt rond € 950.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sagittalaan 38?
Huishoudens in de buurt van Sagittalaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.