Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlweg 1

5632AR Eindhoven

257 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.734
+4,3%
[ € 676.486 – € 860.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.511[ € 708.235 – € 782.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.680[ € 752.146 – € 831.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlweg 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.734 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,4%
+€ 31.88712 maanden +4,3%
+€ 3.34112 mnd vs. NL +0,5%
Pijlweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.734 voor Pijlweg 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlweg 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.680. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 768.734.

Verwachte verkoopprijs Pijlweg 1
€ 792.680[ € 752.146 – € 831.320 ]
Verkoper houdt over€ 782.711−€ 9.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.684+€ 18.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlweg 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlweg 1
Onder gem. in buurt LuytelaerBoven gem.
€ 745.511[ € 708.235 – € 782.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luytelaer
€ 720.800[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlweg 1 adviseren wij in een bod van € 792.680, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 745.511 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.734+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.680+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.314+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 745.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlweg 1 in Eindhoven bedragen € 3.920 per maand bij een woningwaarde van € 768.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.759
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.734
Verwachte verkoopprijs€ 792.680
Verwachte vraagprijs€ 745.511
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sagittalaan 33, 5632AK Eindhoven
Sagittalaan 33
1976 · 222 m²
€ 919.795
Straatbeeld van Tweelingenlaan 10, 5632AX Eindhoven
Tweelingenlaan 10
1975 · 209 m²
€ 600.167
Straatbeeld van Arieslaan 5, 5632AS Eindhoven
Arieslaan 5
1975 · 207 m²
€ 672.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.734 ligt Pijlweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luytelaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pijlweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlweg 1 in Eindhoven.

Wat is Pijlweg 1 in Eindhoven waard?
Pijlweg 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.734 (bandbreedte € 676.486 – € 860.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlweg 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pijlweg 1 in Eindhoven is in oktober 2026 € 745.511 (bandbreedte € 708.235 – € 782.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlweg 1 in Eindhoven?
Voor Pijlweg 1 adviseren wij een bod van € 792.680 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlweg 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlweg 1 in Eindhoven bedragen € 3.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.759 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlweg 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlweg 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.887) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Pijlweg 1 ligt rond € 768.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlweg 1?
Huishoudens in de buurt van Pijlweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.