Huiswaardemeter

Woningwaarde Arieslaan 19

5632AS Eindhoven

239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.534
+4,3%
[ € 687.750 – € 875.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.090[ € 720.186 – € 795.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.703[ € 764.838 – € 845.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Arieslaan 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.534 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,4%
+€ 32.41812 maanden +4,3%
+€ 3.39612 mnd vs. NL +0,5%
Arieslaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.534 voor Arieslaan 19 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arieslaan 19 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.703. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 781.534.

Verwachte verkoopprijs Arieslaan 19
€ 805.703[ € 764.838 – € 845.347 ]
Verkoper houdt over€ 795.590−€ 10.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.967+€ 18.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arieslaan 19 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Arieslaan 19
Onder gem. in buurt LuytelaerBoven gem.
€ 758.090[ € 720.186 – € 795.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luytelaer
€ 720.800[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arieslaan 19 adviseren wij in een bod van € 805.703, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 758.090 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.534+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.703+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.988+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arieslaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 758.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arieslaan 19 in Eindhoven bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 781.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arieslaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.534
Verwachte verkoopprijs€ 805.703
Verwachte vraagprijs€ 758.090
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sagittalaan 33, 5632AK Eindhoven
Sagittalaan 33
1976 · 222 m²
€ 919.795
Straatbeeld van Tweelingenlaan 10, 5632AX Eindhoven
Tweelingenlaan 10
1975 · 209 m²
€ 600.167
Straatbeeld van Arieslaan 5, 5632AS Eindhoven
Arieslaan 5
1975 · 207 m²
€ 672.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 781.534 ligt Arieslaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luytelaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arieslaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arieslaan 19 in Eindhoven.

Wat is Arieslaan 19 in Eindhoven waard?
Arieslaan 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.534 (bandbreedte € 687.750 – € 875.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arieslaan 19 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Arieslaan 19 in Eindhoven is in oktober 2026 € 758.090 (bandbreedte € 720.186 – € 795.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Arieslaan 19 in Eindhoven?
Voor Arieslaan 19 adviseren wij een bod van € 805.703 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arieslaan 19 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Arieslaan 19 in Eindhoven bedragen € 3.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arieslaan 19 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arieslaan 19 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.418) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arieslaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Arieslaan 19 ligt rond € 781.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arieslaan 19?
Huishoudens in de buurt van Arieslaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.