Huiswaardemeter

Woningwaarde Arieslaan 27

5632AS Eindhoven

242 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.727
+4,3%
[ € 677.360 – € 862.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.492[ € 709.167 – € 783.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.685[ € 753.135 – € 832.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Arieslaan 27 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.727 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,4%
+€ 31.92812 maanden +4,3%
+€ 3.34512 mnd vs. NL +0,5%
Arieslaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.727 voor Arieslaan 27 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arieslaan 27 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.685. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 769.727.

Verwachte verkoopprijs Arieslaan 27
€ 793.685[ € 753.135 – € 832.414 ]
Verkoper houdt over€ 783.704−€ 9.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.709+€ 18.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arieslaan 27 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Arieslaan 27
Onder gem. in buurt LuytelaerBoven gem.
€ 746.492[ € 709.167 – € 783.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luytelaer
€ 720.800[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arieslaan 27 adviseren wij in een bod van € 793.685, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 746.492 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.727+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.685+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.369+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arieslaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 746.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arieslaan 27 in Eindhoven bedragen € 3.922 per maand bij een woningwaarde van € 769.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.764
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arieslaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.727
Verwachte verkoopprijs€ 793.685
Verwachte vraagprijs€ 746.492
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sagittalaan 33, 5632AK Eindhoven
Sagittalaan 33
1976 · 222 m²
€ 919.795
Straatbeeld van Tweelingenlaan 10, 5632AX Eindhoven
Tweelingenlaan 10
1975 · 209 m²
€ 600.167
Straatbeeld van Arieslaan 5, 5632AS Eindhoven
Arieslaan 5
1975 · 207 m²
€ 672.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.727 ligt Arieslaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luytelaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arieslaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arieslaan 27 in Eindhoven.

Wat is Arieslaan 27 in Eindhoven waard?
Arieslaan 27 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.727 (bandbreedte € 677.360 – € 862.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arieslaan 27 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Arieslaan 27 in Eindhoven is in oktober 2026 € 746.492 (bandbreedte € 709.167 – € 783.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Arieslaan 27 in Eindhoven?
Voor Arieslaan 27 adviseren wij een bod van € 793.685 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arieslaan 27 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Arieslaan 27 in Eindhoven bedragen € 3.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.764 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arieslaan 27 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arieslaan 27 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.928) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arieslaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Arieslaan 27 ligt rond € 769.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arieslaan 27?
Huishoudens in de buurt van Arieslaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.