Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kosmoslaan 21, 5632AT Eindhoven

Woningwaarde Kosmoslaan 21

5632AT Eindhoven

Te koop
348 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.227.871
+3,6%
[ € 1.080.526 – € 1.375.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.190.000[ € 1.130.500 – € 1.249.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.261.315[ € 1.193.808 – € 1.319.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosmoslaan 21 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.227.871 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.327Sinds juli +0,4%
+€ 43.22212 maanden +3,6%
+€ 1.38012 mnd vs. NL +0,1%
Kosmoslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.227.871 voor Kosmoslaan 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosmoslaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.261.315. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.227.871.

Verwachte verkoopprijs Kosmoslaan 21
€ 1.261.315[ € 1.193.808 – € 1.319.472 ]
Verkoper houdt over€ 1.246.191−€ 15.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.288.691+€ 27.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.261.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.246.191

Wat is de vraagprijs?

Kosmoslaan 21 in Eindhoven staat in te koop voor € 1.190.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Vraagprijs Kosmoslaan 21
Onder gem. in DommelbeemdBoven gem.
€ 1.190.000[ € 1.130.500 – € 1.249.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbeemd
€ 486.615[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosmoslaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.261.315, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.190.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.227.871+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.261.315+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.324.381+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosmoslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.190.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosmoslaan 21 in Eindhoven bedragen € 6.221 per maand bij een woningwaarde van € 1.227.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.005
OZB€ 87
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.161.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosmoslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte1.079 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.227.871
Verwachte verkoopprijs€ 1.261.315
Vraagprijs€ 1.190.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweelingenlaan 10, 5632AX Eindhoven
Tweelingenlaan 10
1975 · 209 m²
€ 600.167
Straatbeeld van Arieslaan 5, 5632AS Eindhoven
Arieslaan 5
1975 · 207 m²
€ 672.678
Straatbeeld van Poolsterlaan 3, 5632AM Eindhoven
Poolsterlaan 3
1975 · 207 m²
€ 829.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kosmoslaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.227.871 duidelijk in het hogere segment van Luytelaer. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kosmoslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosmoslaan 21 in Eindhoven.

Wat is Kosmoslaan 21 in Eindhoven waard?
Kosmoslaan 21 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.227.871 (bandbreedte € 1.080.526 – € 1.375.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de vraagprijs van Kosmoslaan 21 in Eindhoven?
Kosmoslaan 21 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 1.190.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosmoslaan 21 in Eindhoven?
Voor Kosmoslaan 21 adviseren wij een bod van € 1.261.315 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosmoslaan 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kosmoslaan 21 in Eindhoven bedragen € 6.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.227.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.005 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosmoslaan 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosmoslaan 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 43.222) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosmoslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Kosmoslaan 21 ligt rond € 1.227.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosmoslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kosmoslaan 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.