Woningwaarde Kosmoslaan 23

5632AT Eindhoven

266 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.901Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.037.729

+4,3%

[ € 913.202 – € 1.162.256 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.009.648[ € 959.166 – € 1.060.130 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.066.591[ € 1.012.879 – € 1.119.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosmoslaan 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.729 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.657Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 43.04512 maanden +4,3%+4,3%

+€ 4.51012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Kosmoslaan 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.729 voor Kosmoslaan 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosmoslaan 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.066.591. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.729.

Verwachte verkoopprijs Kosmoslaan 23

€ 1.066.591[ € 1.012.879 – € 1.119.497 ]

Verkoper houdt over€ 1.053.608−€ 12.983 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.090.073+€ 23.482 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.066.591

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.733

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.053.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosmoslaan 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.009.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Kosmoslaan 23

Onder gem. in buurt LuytelaerBoven gem.

€ 1.009.648[ € 959.166 – € 1.060.130 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.796[ € 3.606 – € 3.985 ]

Gem. vraagprijs in buurt Luytelaer

€ 720.800[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosmoslaan 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.066.591, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.648 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.729+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.066.591+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.119.921+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosmoslaan 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.009.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosmoslaan 23 in Eindhoven bedragen € 5.257 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.238.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.257/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.075

OZB€ 73

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.257

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.827.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosmoslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte266 m²

Perceeloppervlakte1.017 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.729

Verwachte verkoopprijs€ 1.066.591

Verwachte vraagprijs€ 1.009.648

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (14%)

C (53%)

D (11%)

E (2%)

F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kosmoslaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.729 duidelijk in het hogere segment van Luytelaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kosmoslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosmoslaan 23 in Eindhoven.

Wat is Kosmoslaan 23 in Eindhoven waard?

Kosmoslaan 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.729 (bandbreedte € 913.202 – € 1.162.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luytelaer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kosmoslaan 23 in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Kosmoslaan 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.009.648 (bandbreedte € 959.166 – € 1.060.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.

Hoeveel moet ik overbieden op Kosmoslaan 23 in Eindhoven?

Voor Kosmoslaan 23 adviseren wij een bod van € 1.066.591 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kosmoslaan 23 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Kosmoslaan 23 in Eindhoven bedragen € 5.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.075 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kosmoslaan 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kosmoslaan 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 43.045) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosmoslaan 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Kosmoslaan 23 ligt rond € 1.037.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kosmoslaan 23?

Huishoudens in de buurt van Kosmoslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.