Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquariuslaan 39

5632BB Eindhoven

Te koop
241 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.202
+3,4%
[ € 815.938 – € 1.038.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.081[ € 898.714 – € 993.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquariuslaan 39 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 927.202 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds mei +0,4%
+€ 30.57112 maanden +3,4%
€ -7.45212 mnd vs. NL -0,8%
Aquariuslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.202 voor Aquariuslaan 39 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquariuslaan 39 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.081. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 927.202.

Verwachte verkoopprijs Aquariuslaan 39
€ 955.081[ € 898.714 – € 993.316 ]
Verkoper houdt over€ 943.325−€ 11.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.333+€ 21.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.325

Wat is de vraagprijs?

Aquariuslaan 39 in Eindhoven staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Vraagprijs Aquariuslaan 39
Onder gem. in DommelbeemdBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbeemd
€ 471.221[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquariuslaan 39 adviseren wij in een bod van € 955.081, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.202+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.081+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.835+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquariuslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquariuslaan 39 in Eindhoven bedragen € 4.613 per maand bij een woningwaarde van € 927.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 464.000€ 1.391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.534
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquariuslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.202
Verwachte verkoopprijs€ 955.081
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (54%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweelingenlaan 10, 5632AX Eindhoven
Tweelingenlaan 10
1975 · 209 m²
€ 595.970
Straatbeeld van Poolsterlaan 3, 5632AM Eindhoven
Poolsterlaan 3
1975 · 207 m²
€ 823.314
Straatbeeld van Tweelingenlaan 13, 5632AW Eindhoven
Tweelingenlaan 13
1976 · 169 m²
€ 684.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aquariuslaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.202 duidelijk in het hogere segment van Luytelaer. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aquariuslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquariuslaan 39 in Eindhoven.

Wat is Aquariuslaan 39 in Eindhoven waard?
Aquariuslaan 39 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.202 (bandbreedte € 815.938 – € 1.038.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de vraagprijs van Aquariuslaan 39 in Eindhoven?
Aquariuslaan 39 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquariuslaan 39 in Eindhoven?
Voor Aquariuslaan 39 adviseren wij een bod van € 955.081 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquariuslaan 39 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aquariuslaan 39 in Eindhoven bedragen € 4.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.534 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquariuslaan 39 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquariuslaan 39 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 30.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquariuslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Aquariuslaan 39 ligt rond € 927.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquariuslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Aquariuslaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.