Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquariuslaan 55

5632BB Eindhoven

236 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.047
+4,3%
[ € 710.201 – € 903.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.865[ € 745.622 – € 824.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.856[ € 788.122 – € 871.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquariuslaan 55 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.047 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds september +0,4%
+€ 33.47612 maanden +4,3%
+€ 3.50712 mnd vs. NL +0,5%
Aquariuslaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.047 voor Aquariuslaan 55 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquariuslaan 55 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.856. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 807.047.

Verwachte verkoopprijs Aquariuslaan 55
€ 829.856[ € 788.122 – € 871.082 ]
Verkoper houdt over€ 819.478−€ 10.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.603+€ 18.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquariuslaan 55 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Aquariuslaan 55
Onder gem. in buurt LuytelaerBoven gem.
€ 784.865[ € 745.622 – € 824.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luytelaer
€ 720.800[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquariuslaan 55 adviseren wij in een bod van € 829.856, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 784.865 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.047+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.856+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.349+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquariuslaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 784.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquariuslaan 55 in Eindhoven bedragen € 4.106 per maand bij een woningwaarde van € 807.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.947
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquariuslaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.047
Verwachte verkoopprijs€ 829.856
Verwachte vraagprijs€ 784.865
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sagittalaan 33, 5632AK Eindhoven
Sagittalaan 33
1976 · 222 m²
€ 919.795
Straatbeeld van Tweelingenlaan 10, 5632AX Eindhoven
Tweelingenlaan 10
1975 · 209 m²
€ 600.167
Straatbeeld van Arieslaan 5, 5632AS Eindhoven
Arieslaan 5
1975 · 207 m²
€ 672.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 807.047 ligt Aquariuslaan 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luytelaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aquariuslaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquariuslaan 55 in Eindhoven.

Wat is Aquariuslaan 55 in Eindhoven waard?
Aquariuslaan 55 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.047 (bandbreedte € 710.201 – € 903.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquariuslaan 55 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aquariuslaan 55 in Eindhoven is in oktober 2026 € 784.865 (bandbreedte € 745.622 – € 824.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquariuslaan 55 in Eindhoven?
Voor Aquariuslaan 55 adviseren wij een bod van € 829.856 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquariuslaan 55 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aquariuslaan 55 in Eindhoven bedragen € 4.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.947 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquariuslaan 55 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquariuslaan 55 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquariuslaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Aquariuslaan 55 ligt rond € 807.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquariuslaan 55?
Huishoudens in de buurt van Aquariuslaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.