Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquariuslaan 64

5632BD Eindhoven

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.106
+4,3%
[ € 693.533 – € 882.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.521[ € 726.295 – € 802.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.419[ € 771.325 – € 852.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquariuslaan 64 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.106 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,4%
+€ 32.69012 maanden +4,3%
+€ 3.42412 mnd vs. NL +0,5%
Aquariuslaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.106 voor Aquariuslaan 64 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquariuslaan 64 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.419. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 788.106.

Verwachte verkoopprijs Aquariuslaan 64
€ 812.419[ € 771.325 – € 852.517 ]
Verkoper houdt over€ 802.232−€ 10.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.817+€ 18.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquariuslaan 64 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Aquariuslaan 64
Onder gem. in buurt LuytelaerBoven gem.
€ 764.521[ € 726.295 – € 802.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luytelaer
€ 720.800[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquariuslaan 64 adviseren wij in een bod van € 812.419, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 764.521 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.106+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.419+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.040+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquariuslaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 764.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquariuslaan 64 in Eindhoven bedragen € 4.011 per maand bij een woningwaarde van € 788.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.854
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquariuslaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.106
Verwachte verkoopprijs€ 812.419
Verwachte vraagprijs€ 764.521
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sagittalaan 33, 5632AK Eindhoven
Sagittalaan 33
1976 · 222 m²
€ 919.795
Straatbeeld van Tweelingenlaan 10, 5632AX Eindhoven
Tweelingenlaan 10
1975 · 209 m²
€ 600.167
Straatbeeld van Arieslaan 5, 5632AS Eindhoven
Arieslaan 5
1975 · 207 m²
€ 672.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 788.106 ligt Aquariuslaan 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Luytelaer. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aquariuslaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquariuslaan 64 in Eindhoven.

Wat is Aquariuslaan 64 in Eindhoven waard?
Aquariuslaan 64 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.106 (bandbreedte € 693.533 – € 882.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquariuslaan 64 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aquariuslaan 64 in Eindhoven is in oktober 2026 € 764.521 (bandbreedte € 726.295 – € 802.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquariuslaan 64 in Eindhoven?
Voor Aquariuslaan 64 adviseren wij een bod van € 812.419 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquariuslaan 64 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aquariuslaan 64 in Eindhoven bedragen € 4.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.854 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquariuslaan 64 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquariuslaan 64 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.690) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquariuslaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Aquariuslaan 64 ligt rond € 788.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquariuslaan 64?
Huishoudens in de buurt van Aquariuslaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.