Huiswaardemeter

Woningwaarde Canopuslaan 22

5632BL Eindhoven

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.349
+4,3%
[ € 628.627 – € 800.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.240[ € 658.578 – € 727.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.101[ € 698.751 – € 772.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Canopuslaan 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.349 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,4%
+€ 29.63112 maanden +4,3%
+€ 3.10412 mnd vs. NL +0,5%
Canopuslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.349 voor Canopuslaan 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canopuslaan 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.101. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 714.349.

Verwachte verkoopprijs Canopuslaan 22
€ 736.101[ € 698.751 – € 772.304 ]
Verkoper houdt over€ 726.754−€ 9.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.973+€ 16.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canopuslaan 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Canopuslaan 22
Onder gem. in buurt LuytelaerBoven gem.
€ 693.240[ € 658.578 – € 727.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luytelaer
€ 720.800[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canopuslaan 22 adviseren wij in een bod van € 736.101, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 693.240 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.349+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.101+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.906+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canopuslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 693.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canopuslaan 22 in Eindhoven bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 714.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canopuslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.349
Verwachte verkoopprijs€ 736.101
Verwachte vraagprijs€ 693.240
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLuytelaer→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luytelaer besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (53%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Luytelaer

Luytelaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sagittalaan 33, 5632AK Eindhoven
Sagittalaan 33
1976 · 222 m²
€ 919.795
Straatbeeld van Tweelingenlaan 10, 5632AX Eindhoven
Tweelingenlaan 10
1975 · 209 m²
€ 600.167
Straatbeeld van Arieslaan 5, 5632AS Eindhoven
Arieslaan 5
1975 · 207 m²
€ 672.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.349 zit Canopuslaan 22 in het middensegment van Luytelaer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Canopuslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canopuslaan 22 in Eindhoven.

Wat is Canopuslaan 22 in Eindhoven waard?
Canopuslaan 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.349 (bandbreedte € 628.627 – € 800.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luytelaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canopuslaan 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Canopuslaan 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 693.240 (bandbreedte € 658.578 – € 727.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Canopuslaan 22 in Eindhoven?
Voor Canopuslaan 22 adviseren wij een bod van € 736.101 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canopuslaan 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Canopuslaan 22 in Eindhoven bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canopuslaan 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canopuslaan 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.631) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canopuslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luytelaer is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Canopuslaan 22 ligt rond € 714.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canopuslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Canopuslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Luytelaer heeft 34% van de woningen zonnepanelen.