Huiswaardemeter

Woningwaarde Dierenriemstraat 17

5632CM Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.043
+4,3%
[ € 376.678 – € 479.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.269[ € 392.606 – € 433.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.346[ € 420.874 – € 465.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Dierenriemstraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.043 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,4%
+€ 17.75512 maanden +4,3%
+€ 1.86012 mnd vs. NL +0,5%
Dierenriemstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.043 voor Dierenriemstraat 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dierenriemstraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.346. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.043.

Verwachte verkoopprijs Dierenriemstraat 17
€ 443.346[ € 420.874 – € 465.175 ]
Verkoper houdt over€ 437.219−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.363+€ 11.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dierenriemstraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Dierenriemstraat 17
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 413.269[ € 392.606 – € 433.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 423.385[ € 315.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dierenriemstraat 17 adviseren wij in een bod van € 443.346, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.269 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.043+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.346+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.513+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dierenriemstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 413.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dierenriemstraat 17 in Eindhoven bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 428.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dierenriemstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.043
Verwachte verkoopprijs€ 443.346
Verwachte vraagprijs€ 413.269
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 495, 5632HP Eindhoven
Venuslaan 495
1967 · 102 m²
€ 468.606
Straatbeeld van Airbornelaan 39, 5632JA Eindhoven
Airbornelaan 39
1964 · 95 m²
€ 363.773
Straatbeeld van Grote Beerlaan 7, 5632DN Eindhoven
Grote Beerlaan 7
1966 · 93 m²
€ 414.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.043 zit Dierenriemstraat 17 in het middensegment van Eckart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dierenriemstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dierenriemstraat 17 in Eindhoven.

Wat is Dierenriemstraat 17 in Eindhoven waard?
Dierenriemstraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.043 (bandbreedte € 376.678 – € 479.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dierenriemstraat 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dierenriemstraat 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 413.269 (bandbreedte € 392.606 – € 433.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Dierenriemstraat 17 in Eindhoven?
Voor Dierenriemstraat 17 adviseren wij een bod van € 443.346 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dierenriemstraat 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dierenriemstraat 17 in Eindhoven bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dierenriemstraat 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dierenriemstraat 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.755) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dierenriemstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Dierenriemstraat 17 ligt rond € 428.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dierenriemstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dierenriemstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.