Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegschaalstraat 9

5632CW Eindhoven

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.703
+4,3%
[ € 408.939 – € 520.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.620[ € 426.189 – € 471.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.363[ € 456.875 – € 504.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegschaalstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.703 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,4%
+€ 19.27612 maanden +4,3%
+€ 2.02012 mnd vs. NL +0,5%
Weegschaalstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.703 voor Weegschaalstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegschaalstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.363. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.703.

Verwachte verkoopprijs Weegschaalstraat 9
€ 481.363[ € 456.875 – € 504.967 ]
Verkoper houdt over€ 474.818−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.140+€ 11.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegschaalstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Weegschaalstraat 9
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 448.620[ € 426.189 – € 471.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 423.385[ € 315.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegschaalstraat 9 adviseren wij in een bod van € 481.363, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.620 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.703+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.363+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.431+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegschaalstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 448.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegschaalstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 464.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegschaalstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.703
Verwachte verkoopprijs€ 481.363
Verwachte vraagprijs€ 448.620
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 51, 5632DH Eindhoven
Planetenlaan 51
1967 · 131 m²
€ 452.192
Straatbeeld van Mercuriuslaan 84, 5632EC Eindhoven
Mercuriuslaan 84
1967 · 113 m²
€ 413.765
Straatbeeld van Venuslaan 285, 5632HG Eindhoven
Venuslaan 285
1974 · 114 m²
€ 458.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.703 ligt Weegschaalstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eckart. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weegschaalstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegschaalstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Weegschaalstraat 9 in Eindhoven waard?
Weegschaalstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.703 (bandbreedte € 408.939 – € 520.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegschaalstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Weegschaalstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 448.620 (bandbreedte € 426.189 – € 471.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegschaalstraat 9 in Eindhoven?
Voor Weegschaalstraat 9 adviseren wij een bod van € 481.363 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegschaalstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Weegschaalstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegschaalstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegschaalstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.276) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegschaalstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Weegschaalstraat 9 ligt rond € 464.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegschaalstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Weegschaalstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.