Huiswaardemeter

Woningwaarde Kompasweg 6

5632DJ Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.863
+4,3%
[ € 400.279 – € 509.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.163[ € 417.205 – € 461.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.124[ € 447.244 – € 494.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Kompasweg 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.863 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,4%
+€ 18.86812 maanden +4,3%
+€ 1.97712 mnd vs. NL +0,5%
Kompasweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.863 voor Kompasweg 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kompasweg 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.124. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.863.

Verwachte verkoopprijs Kompasweg 6
€ 471.124[ € 447.244 – € 494.322 ]
Verkoper houdt over€ 464.692−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.696+€ 11.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kompasweg 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Kompasweg 6
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 439.163[ € 417.205 – € 461.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 423.385[ € 315.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kompasweg 6 adviseren wij in een bod van € 471.124, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.163 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.863+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.124+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.680+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kompasweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 439.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kompasweg 6 in Eindhoven bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 454.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kompasweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.863
Verwachte verkoopprijs€ 471.124
Verwachte vraagprijs€ 439.163
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 495, 5632HP Eindhoven
Venuslaan 495
1967 · 102 m²
€ 468.606
Straatbeeld van Mercuriuslaan 84, 5632EC Eindhoven
Mercuriuslaan 84
1967 · 113 m²
€ 413.765
Straatbeeld van Grote Beerlaan 7, 5632DN Eindhoven
Grote Beerlaan 7
1966 · 93 m²
€ 414.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.863 zit Kompasweg 6 in het middensegment van Eckart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kompasweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kompasweg 6 in Eindhoven.

Wat is Kompasweg 6 in Eindhoven waard?
Kompasweg 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.863 (bandbreedte € 400.279 – € 509.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kompasweg 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kompasweg 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 439.163 (bandbreedte € 417.205 – € 461.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Kompasweg 6 in Eindhoven?
Voor Kompasweg 6 adviseren wij een bod van € 471.124 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kompasweg 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kompasweg 6 in Eindhoven bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kompasweg 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kompasweg 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.868) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kompasweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kompasweg 6 ligt rond € 454.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kompasweg 6?
Huishoudens in de buurt van Kompasweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.