Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Beerlaan 25

5632DN Eindhoven

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.540
+3,6%
[ € 343.675 – € 437.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.111[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beerlaan 25 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.540 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds juli +0,4%
+€ 13.74712 maanden +3,6%
+€ 43812 mnd vs. NL +0,1%
Grote Beerlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.540 voor Grote Beerlaan 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beerlaan 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.111. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.540.

Verwachte verkoopprijs Grote Beerlaan 25
€ 404.111[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 398.416−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.343+€ 10.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.416

Wat is de vraagprijs?

Grote Beerlaan 25 in Eindhoven staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Vraagprijs Grote Beerlaan 25
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 422.000[ € 350.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beerlaan 25 adviseren wij in een bod van € 404.111, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.540+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.111+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.317+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beerlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beerlaan 25 in Eindhoven bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 390.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beerlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.540
Verwachte verkoopprijs€ 404.111
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriuslaan 84, 5632EC Eindhoven
Mercuriuslaan 84
1967 · 113 m²
€ 413.765
Straatbeeld van Grote Beerlaan 7, 5632DN Eindhoven
Grote Beerlaan 7
1966 · 93 m²
€ 414.610
Straatbeeld van Airbornelaan 39, 5632JA Eindhoven
Airbornelaan 39
1964 · 95 m²
€ 363.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Beerlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eckart willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Beerlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beerlaan 25 in Eindhoven.

Wat is Grote Beerlaan 25 in Eindhoven waard?
Grote Beerlaan 25 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.540 (bandbreedte € 343.675 – € 437.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de vraagprijs van Grote Beerlaan 25 in Eindhoven?
Grote Beerlaan 25 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beerlaan 25 in Eindhoven?
Voor Grote Beerlaan 25 adviseren wij een bod van € 404.111 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beerlaan 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beerlaan 25 in Eindhoven bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beerlaan 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beerlaan 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.747) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beerlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beerlaan 25 ligt rond € 390.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beerlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Grote Beerlaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.