Huiswaardemeter

Woningwaarde Venuslaan 95

5632HB Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.086
+4,3%
[ € 306.316 – € 389.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.395[ € 318.625 – € 352.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.257[ € 342.841 – € 378.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Venuslaan 95 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.086 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,4%
+€ 14.43812 maanden +4,3%
+€ 1.51212 mnd vs. NL +0,5%
Venuslaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.086 voor Venuslaan 95 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venuslaan 95 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.257. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.086.

Verwachte verkoopprijs Venuslaan 95
€ 361.257[ € 342.841 – € 378.930 ]
Verkoper houdt over€ 356.033−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.632+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venuslaan 95 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Venuslaan 95
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 335.395[ € 318.625 – € 352.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 423.385[ € 315.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venuslaan 95 adviseren wij in een bod van € 361.257, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.395 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.086+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.257+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.320+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venuslaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 335.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venuslaan 95 in Eindhoven bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 348.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venuslaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.086
Verwachte verkoopprijs€ 361.257
Verwachte vraagprijs€ 335.395
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 495, 5632HP Eindhoven
Venuslaan 495
1967 · 102 m²
€ 468.606
Straatbeeld van Venuslaan 285, 5632HG Eindhoven
Venuslaan 285
1974 · 114 m²
€ 458.268
Straatbeeld van Venuslaan 317, 5632HH Eindhoven
Venuslaan 317
1974 · 95 m²
€ 399.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venuslaan 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eckart willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venuslaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venuslaan 95 in Eindhoven.

Wat is Venuslaan 95 in Eindhoven waard?
Venuslaan 95 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.086 (bandbreedte € 306.316 – € 389.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venuslaan 95 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Venuslaan 95 in Eindhoven is in oktober 2026 € 335.395 (bandbreedte € 318.625 – € 352.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Venuslaan 95 in Eindhoven?
Voor Venuslaan 95 adviseren wij een bod van € 361.257 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venuslaan 95 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Venuslaan 95 in Eindhoven bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venuslaan 95 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venuslaan 95 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.438) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venuslaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Venuslaan 95 ligt rond € 348.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venuslaan 95?
Huishoudens in de buurt van Venuslaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.