Huiswaardemeter

Woningwaarde Suikerpeerstraat 2

5632KA Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.095
+4,3%
[ € 470.884 – € 599.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.557[ € 490.729 – € 542.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.298[ € 526.061 – € 581.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Suikerpeerstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.095 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,4%
+€ 22.19612 maanden +4,3%
+€ 2.32612 mnd vs. NL +0,5%
Suikerpeerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.095 voor Suikerpeerstraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suikerpeerstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.298. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.095.

Verwachte verkoopprijs Suikerpeerstraat 2
€ 554.298[ € 526.061 – € 581.437 ]
Verkoper houdt over€ 546.951−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.534+€ 13.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suikerpeerstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Suikerpeerstraat 2
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 516.557[ € 490.729 – € 542.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suikerpeerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 554.298, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.557 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.095+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.298+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.013+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suikerpeerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 516.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suikerpeerstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 535.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suikerpeerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.095
Verwachte verkoopprijs€ 554.298
Verwachte vraagprijs€ 516.557
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suikerpeerstraat 2D, 5632KA Eindhoven
Suikerpeerstraat 2D
1986 · 104 m²
€ 441.291
Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.095 ligt Suikerpeerstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Suikerpeerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suikerpeerstraat 2 in Eindhoven.

Wat is Suikerpeerstraat 2 in Eindhoven waard?
Suikerpeerstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.095 (bandbreedte € 470.884 – € 599.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suikerpeerstraat 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Suikerpeerstraat 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 516.557 (bandbreedte € 490.729 – € 542.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Suikerpeerstraat 2 in Eindhoven?
Voor Suikerpeerstraat 2 adviseren wij een bod van € 554.298 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suikerpeerstraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Suikerpeerstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suikerpeerstraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suikerpeerstraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.196) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suikerpeerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Suikerpeerstraat 2 ligt rond € 535.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suikerpeerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Suikerpeerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.