Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwelaan 1B

5632KB Eindhoven

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.788
+4,3%
[ € 381.733 – € 485.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.972[ € 398.023 – € 439.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.128[ € 426.283 – € 471.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwelaan 1B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.788 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,4%
+€ 17.99312 maanden +4,3%
+€ 1.88512 mnd vs. NL +0,5%
Tarwelaan 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.788 voor Tarwelaan 1B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwelaan 1B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.128. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.788.

Verwachte verkoopprijs Tarwelaan 1B
€ 449.128[ € 426.283 – € 471.155 ]
Verkoper houdt over€ 442.938−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.261+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwelaan 1B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwelaan 1B
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 418.972[ € 398.023 – € 439.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwelaan 1B adviseren wij in een bod van € 449.128, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.972 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.788+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.128+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.584+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwelaan 1B zal in bij een vraagprijs van € 418.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwelaan 1B in Eindhoven bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 433.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwelaan 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.788
Verwachte verkoopprijs€ 449.128
Verwachte vraagprijs€ 418.972
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suikerpeerstraat 2D, 5632KA Eindhoven
Suikerpeerstraat 2D
1986 · 104 m²
€ 441.291
Straatbeeld van de Koppele 337, 5632LM Eindhoven
de Koppele 337
1969 · 90 m²
€ 331.102
Straatbeeld van de Koppele 379, 5632LM Eindhoven
de Koppele 379
1969 · 90 m²
€ 306.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.788 zit Tarwelaan 1B in het middensegment van Vaartbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tarwelaan 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwelaan 1B in Eindhoven.

Wat is Tarwelaan 1B in Eindhoven waard?
Tarwelaan 1B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.788 (bandbreedte € 381.733 – € 485.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwelaan 1B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tarwelaan 1B in Eindhoven is in oktober 2026 € 418.972 (bandbreedte € 398.023 – € 439.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwelaan 1B in Eindhoven?
Voor Tarwelaan 1B adviseren wij een bod van € 449.128 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwelaan 1B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwelaan 1B in Eindhoven bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwelaan 1B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwelaan 1B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.993) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwelaan 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Tarwelaan 1B ligt rond € 433.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwelaan 1B?
Huishoudens in de buurt van Tarwelaan 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.