Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 11

5632KH Eindhoven

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.523
+4,3%
[ € 387.660 – € 493.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.410[ € 404.140 – € 446.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.173[ € 432.834 – € 478.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.523 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,4%
+€ 18.27312 maanden +4,3%
+€ 1.91512 mnd vs. NL +0,5%
Boekweitstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.523 voor Boekweitstraat 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.173. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.523.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 11
€ 456.173[ € 432.834 – € 478.395 ]
Verkoper houdt over€ 449.905−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.446+€ 11.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 11
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 425.410[ € 404.140 – € 446.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 11 adviseren wij in een bod van € 456.173, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.410 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.523+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.173+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.982+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 440.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.523
Verwachte verkoopprijs€ 456.173
Verwachte vraagprijs€ 425.410
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Koppele 337, 5632LM Eindhoven
de Koppele 337
1969 · 90 m²
€ 331.102
Straatbeeld van de Koppele 379, 5632LM Eindhoven
de Koppele 379
1969 · 90 m²
€ 306.999
Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.523 zit Boekweitstraat 11 in het middensegment van Vaartbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 11 in Eindhoven.

Wat is Boekweitstraat 11 in Eindhoven waard?
Boekweitstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.523 (bandbreedte € 387.660 – € 493.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 425.410 (bandbreedte € 404.140 – € 446.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 11 in Eindhoven?
Voor Boekweitstraat 11 adviseren wij een bod van € 456.173 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 11 ligt rond € 440.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.