Huiswaardemeter

Woningwaarde Selderijstraat 10

5632KM Eindhoven

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.868
+4,3%
[ € 391.484 – € 498.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.575[ € 408.096 – € 451.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.705[ € 437.071 – € 483.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Selderijstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.868 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,4%
+€ 18.45312 maanden +4,3%
+€ 1.93312 mnd vs. NL +0,5%
Selderijstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.868 voor Selderijstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selderijstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.705. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.868.

Verwachte verkoopprijs Selderijstraat 10
€ 460.705[ € 437.071 – € 483.079 ]
Verkoper houdt over€ 454.387−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.069+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selderijstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Selderijstraat 10
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 429.575[ € 408.096 – € 451.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selderijstraat 10 adviseren wij in een bod van € 460.705, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.575 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.868+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.705+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.740+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selderijstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 429.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selderijstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 444.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selderijstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.868
Verwachte verkoopprijs€ 460.705
Verwachte vraagprijs€ 429.575
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Koppele 337, 5632LM Eindhoven
de Koppele 337
1969 · 90 m²
€ 331.102
Straatbeeld van de Koppele 379, 5632LM Eindhoven
de Koppele 379
1969 · 90 m²
€ 306.999
Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.868 zit Selderijstraat 10 in het middensegment van Vaartbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Selderijstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selderijstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Selderijstraat 10 in Eindhoven waard?
Selderijstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.868 (bandbreedte € 391.484 – € 498.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selderijstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Selderijstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 429.575 (bandbreedte € 408.096 – € 451.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Selderijstraat 10 in Eindhoven?
Voor Selderijstraat 10 adviseren wij een bod van € 460.705 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selderijstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Selderijstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selderijstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selderijstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selderijstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Selderijstraat 10 ligt rond € 444.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selderijstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Selderijstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.