Huiswaardemeter

Woningwaarde Peterselieweg 5

5632KZ Eindhoven

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.786
+4,3%
[ € 387.892 – € 493.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.839[ € 404.547 – € 447.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.258[ € 432.865 – € 478.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Peterselieweg 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.786 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,4%
+€ 18.28412 maanden +4,3%
+€ 1.91612 mnd vs. NL +0,5%
Peterselieweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.786 voor Peterselieweg 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peterselieweg 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.258. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.786.

Verwachte verkoopprijs Peterselieweg 5
€ 456.258[ € 432.865 – € 478.430 ]
Verkoper houdt over€ 449.989−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.533+€ 11.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peterselieweg 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.070 per m².

Verwachte vraagprijs Peterselieweg 5
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 425.839[ € 404.547 – € 447.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.070[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peterselieweg 5 adviseren wij in een bod van € 456.258, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.839 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.786+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.258+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.071+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peterselieweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peterselieweg 5 in Eindhoven bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 440.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peterselieweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.786
Verwachte verkoopprijs€ 456.258
Verwachte vraagprijs€ 425.839
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Koppele 337, 5632LM Eindhoven
de Koppele 337
1969 · 90 m²
€ 331.102
Straatbeeld van de Koppele 379, 5632LM Eindhoven
de Koppele 379
1969 · 90 m²
€ 306.999
Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.786 zit Peterselieweg 5 in het middensegment van Vaartbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Peterselieweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peterselieweg 5 in Eindhoven.

Wat is Peterselieweg 5 in Eindhoven waard?
Peterselieweg 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.786 (bandbreedte € 387.892 – € 493.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peterselieweg 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Peterselieweg 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 425.839 (bandbreedte € 404.547 – € 447.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Peterselieweg 5 in Eindhoven?
Voor Peterselieweg 5 adviseren wij een bod van € 456.258 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peterselieweg 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Peterselieweg 5 in Eindhoven bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peterselieweg 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peterselieweg 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.284) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peterselieweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Peterselieweg 5 ligt rond € 440.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peterselieweg 5?
Huishoudens in de buurt van Peterselieweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.