Huiswaardemeter

Woningwaarde de Koppele 191

5632LH Eindhoven

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.370
+4,3%
[ € 291.606 – € 371.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.501[ € 326.082 – € 360.406 ]

Wat is mijn huis waard?

de Koppele 191 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.370 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,4%
+€ 13.74512 maanden +4,3%
+€ 1.44012 mnd vs. NL +0,5%
de Koppele 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.370 voor de Koppele 191 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Koppele 191 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.501. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.370.

Verwachte verkoopprijs de Koppele 191
€ 343.501[ € 326.082 – € 360.406 ]
Verkoper houdt over€ 338.472−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.521+€ 9.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Koppele 191 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs de Koppele 191
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Koppele 191 adviseren wij in een bod van € 343.501, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.370+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.501+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.676+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Koppele 191 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Koppele 191 in Eindhoven bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 331.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Koppele 191

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.370
Verwachte verkoopprijs€ 343.501
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Koppele 337, 5632LM Eindhoven
de Koppele 337
1969 · 90 m²
€ 331.102
Straatbeeld van de Koppele 379, 5632LM Eindhoven
de Koppele 379
1969 · 90 m²
€ 306.999
Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.370 is de Koppele 191 een van de meer betaalbare woningen in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Koppele 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Koppele 191 in Eindhoven.

Wat is de Koppele 191 in Eindhoven waard?
de Koppele 191 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.370 (bandbreedte € 291.606 – € 371.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Koppele 191 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van de Koppele 191 in Eindhoven is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op de Koppele 191 in Eindhoven?
Voor de Koppele 191 adviseren wij een bod van € 343.501 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Koppele 191 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van de Koppele 191 in Eindhoven bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Koppele 191 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Koppele 191 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.745) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Koppele 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van de Koppele 191 ligt rond € 331.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Koppele 191?
Huishoudens in de buurt van de Koppele 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.