Huiswaardemeter

Woningwaarde de Koppele 651

5632LT Eindhoven

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.826
+3,6%
[ € 297.287 – € 378.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.193[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

de Koppele 651 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.826 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds juli +0,4%
+€ 11.89112 maanden +3,6%
+€ 37912 mnd vs. NL +0,1%
de Koppele 651
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.826 voor de Koppele 651 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Koppele 651 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.193. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.826.

Verwachte verkoopprijs de Koppele 651
€ 350.193[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 345.091−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.347+€ 9.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.091

Wat is de vraagprijs?

de Koppele 651 in Eindhoven staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Vraagprijs de Koppele 651
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 400.417[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Koppele 651 adviseren wij in een bod van € 350.193, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.826+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.193+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.703+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Koppele 651 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Koppele 651 in Eindhoven bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 337.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Koppele 651

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.826
Verwachte verkoopprijs€ 350.193
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Straatbeeld van Wijnpeerstraat 69, 5632MG Eindhoven
Wijnpeerstraat 69
1966 · 55 m²
€ 286.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.826 is de Koppele 651 een van de meer betaalbare woningen in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Koppele 651

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Koppele 651 in Eindhoven.

Wat is de Koppele 651 in Eindhoven waard?
de Koppele 651 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.826 (bandbreedte € 297.287 – € 378.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de vraagprijs van de Koppele 651 in Eindhoven?
de Koppele 651 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op de Koppele 651 in Eindhoven?
Voor de Koppele 651 adviseren wij een bod van € 350.193 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Koppele 651 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van de Koppele 651 in Eindhoven bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Koppele 651 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Koppele 651 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Koppele 651?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van de Koppele 651 ligt rond € 337.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Koppele 651?
Huishoudens in de buurt van de Koppele 651 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.