Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenhof 8

5632MD Eindhoven

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.940
+4,3%
[ € 272.747 – € 347.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.838[ € 281.996 – € 311.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.430[ € 303.710 – € 335.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenhof 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.940 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,4%
+€ 12.85612 maanden +4,3%
+€ 1.34712 mnd vs. NL +0,5%
Kruidenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.940 voor Kruidenhof 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenhof 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.430. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.940.

Verwachte verkoopprijs Kruidenhof 8
€ 321.430[ € 303.710 – € 335.679 ]
Verkoper houdt over€ 316.644−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.009+€ 8.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenhof 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenhof 8
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 296.838[ € 281.996 – € 311.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenhof 8 adviseren wij in een bod van € 321.430, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.838 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.940+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.430+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.502+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 296.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenhof 8 in Eindhoven bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 309.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.940
Verwachte verkoopprijs€ 321.430
Verwachte vraagprijs€ 296.838
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Koppele 337, 5632LM Eindhoven
de Koppele 337
1969 · 90 m²
€ 331.102
Straatbeeld van de Koppele 379, 5632LM Eindhoven
de Koppele 379
1969 · 90 m²
€ 306.999
Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.940 is Kruidenhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruidenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenhof 8 in Eindhoven.

Wat is Kruidenhof 8 in Eindhoven waard?
Kruidenhof 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.940 (bandbreedte € 272.747 – € 347.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenhof 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kruidenhof 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 296.838 (bandbreedte € 281.996 – € 311.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenhof 8 in Eindhoven?
Voor Kruidenhof 8 adviseren wij een bod van € 321.430 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenhof 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenhof 8 in Eindhoven bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenhof 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenhof 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.856) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenhof 8 ligt rond € 309.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Kruidenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.