Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnpeerstraat 69

5632MG Eindhoven

Te koop
55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.812
+3,4%
[ € 252.395 – € 321.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.311[ € 281.105 – € 310.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnpeerstraat 69 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.812 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds mei +0,4%
+€ 9.45612 maanden +3,4%
€ -2.30612 mnd vs. NL -0,8%
Wijnpeerstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.812 voor Wijnpeerstraat 69 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnpeerstraat 69 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.311. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.812.

Verwachte verkoopprijs Wijnpeerstraat 69
€ 297.311[ € 281.105 – € 310.695 ]
Verkoper houdt over€ 292.791−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.407+€ 8.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.791

Wat is de vraagprijs?

Wijnpeerstraat 69 in Eindhoven staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Wijnpeerstraat 69
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 435.286[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnpeerstraat 69 adviseren wij in een bod van € 297.311, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.812+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.311+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.177+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnpeerstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnpeerstraat 69 in Eindhoven bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 286.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnpeerstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.812
Verwachte verkoopprijs€ 297.311
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (28%)
D (29%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonathanstraat 89, 5632NZ Eindhoven
Jonathanstraat 89
1968 · 50 m²
€ 230.136
Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 445.845
Straatbeeld van Wijngaardplein 38, 5632MB Eindhoven
Wijngaardplein 38
1966 · 108 m²
€ 338.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.812 is Wijnpeerstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijnpeerstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnpeerstraat 69 in Eindhoven.

Wat is Wijnpeerstraat 69 in Eindhoven waard?
Wijnpeerstraat 69 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.812 (bandbreedte € 252.395 – € 321.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de vraagprijs van Wijnpeerstraat 69 in Eindhoven?
Wijnpeerstraat 69 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnpeerstraat 69 in Eindhoven?
Voor Wijnpeerstraat 69 adviseren wij een bod van € 297.311 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnpeerstraat 69 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnpeerstraat 69 in Eindhoven bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnpeerstraat 69 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnpeerstraat 69 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnpeerstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Wijnpeerstraat 69 ligt rond € 286.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnpeerstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Wijnpeerstraat 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.