Huiswaardemeter

Woningwaarde Mirabelweg 59

5632PB Eindhoven

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.191
+4,3%
[ € 427.848 – € 544.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.359[ € 445.891 – € 492.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.627[ € 477.995 – € 528.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Mirabelweg 59 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.191 (€ 4.911 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,4%
+€ 20.16712 maanden +4,3%
+€ 2.11312 mnd vs. NL +0,5%
Mirabelweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.191 voor Mirabelweg 59 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mirabelweg 59 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.627. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.191.

Verwachte verkoopprijs Mirabelweg 59
€ 503.627[ € 477.995 – € 528.311 ]
Verkoper houdt over€ 496.837−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.850+€ 12.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mirabelweg 59 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Mirabelweg 59
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 469.359[ € 445.891 – € 492.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mirabelweg 59 adviseren wij in een bod van € 503.627, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.359 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.191+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.627+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.808+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mirabelweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 469.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mirabelweg 59 in Eindhoven bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 486.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mirabelweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.191
Verwachte verkoopprijs€ 503.627
Verwachte vraagprijs€ 469.359
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Straatbeeld van de Koppele 337, 5632LM Eindhoven
de Koppele 337
1969 · 90 m²
€ 331.102
Straatbeeld van de Koppele 379, 5632LM Eindhoven
de Koppele 379
1969 · 90 m²
€ 306.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.191 ligt Mirabelweg 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaartbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mirabelweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mirabelweg 59 in Eindhoven.

Wat is Mirabelweg 59 in Eindhoven waard?
Mirabelweg 59 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.191 (bandbreedte € 427.848 – € 544.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mirabelweg 59 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Mirabelweg 59 in Eindhoven is in oktober 2026 € 469.359 (bandbreedte € 445.891 – € 492.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Mirabelweg 59 in Eindhoven?
Voor Mirabelweg 59 adviseren wij een bod van € 503.627 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mirabelweg 59 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mirabelweg 59 in Eindhoven bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mirabelweg 59 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mirabelweg 59 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mirabelweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Mirabelweg 59 ligt rond € 486.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mirabelweg 59?
Huishoudens in de buurt van Mirabelweg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.