Huiswaardemeter

Woningwaarde Busweg 64

5632PN Eindhoven

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.054
+4,3%
[ € 456.768 – € 581.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.326[ € 476.260 – € 526.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.409[ € 510.074 – € 563.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Busweg 64 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.054 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,4%
+€ 21.53012 maanden +4,3%
+€ 2.25512 mnd vs. NL +0,5%
Busweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.054 voor Busweg 64 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busweg 64 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.409. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.054.

Verwachte verkoopprijs Busweg 64
€ 537.409[ € 510.074 – € 563.766 ]
Verkoper houdt over€ 530.248−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.307+€ 12.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busweg 64 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Busweg 64
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 501.326[ € 476.260 – € 526.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 515.222[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busweg 64 adviseren wij in een bod van € 537.409, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.326 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.054+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.409+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.279+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 501.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busweg 64 in Eindhoven bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 519.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.054
Verwachte verkoopprijs€ 537.409
Verwachte vraagprijs€ 501.326
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (43%)
D (8%)
E (2%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mirabelweg 14, 5632PC Eindhoven
Mirabelweg 14
1972 · 158 m²
€ 498.614
Straatbeeld van Comopad 8, 5632RX Eindhoven
Comopad 8
1976 · 127 m²
€ 513.918
Straatbeeld van Mirabelweg 48, 5632PC Eindhoven
Mirabelweg 48
1971 · 162 m²
€ 533.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.054 zit Busweg 64 in het middensegment van Heesterakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Busweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busweg 64 in Eindhoven.

Wat is Busweg 64 in Eindhoven waard?
Busweg 64 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.054 (bandbreedte € 456.768 – € 581.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busweg 64 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Busweg 64 in Eindhoven is in oktober 2026 € 501.326 (bandbreedte € 476.260 – € 526.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Busweg 64 in Eindhoven?
Voor Busweg 64 adviseren wij een bod van € 537.409 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busweg 64 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Busweg 64 in Eindhoven bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busweg 64 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busweg 64 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.530) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Busweg 64 ligt rond € 519.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busweg 64?
Huishoudens in de buurt van Busweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.