Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mirabelweg 14, 5632PC Eindhoven

Woningwaarde Mirabelweg 14

5632PC Eindhoven

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.614
+4,3%
[ € 438.780 – € 558.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.206[ € 457.146 – € 505.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.651[ € 490.061 – € 541.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Mirabelweg 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.614 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +0,4%
+€ 20.68212 maanden +4,3%
+€ 2.16612 mnd vs. NL +0,5%
Mirabelweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.614 voor Mirabelweg 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mirabelweg 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.651. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 498.614.

Verwachte verkoopprijs Mirabelweg 14
€ 516.651[ € 490.061 – € 541.645 ]
Verkoper houdt over€ 509.718−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.134+€ 12.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mirabelweg 14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Mirabelweg 14
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 481.206[ € 457.146 – € 505.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 520.250[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mirabelweg 14 adviseren wij in een bod van € 516.651, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 481.206 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.614+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.651+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.484+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mirabelweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 481.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mirabelweg 14 in Eindhoven bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 498.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mirabelweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.614
Verwachte verkoopprijs€ 516.651
Verwachte vraagprijs€ 481.206
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (43%)
D (8%)
E (2%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mirabelweg 48, 5632PC Eindhoven
Mirabelweg 48
1971 · 162 m²
€ 533.629
Straatbeeld van Esperenkamp 13, 5632PX Eindhoven
Esperenkamp 13
1989 · 162 m²
€ 795.300
Straatbeeld van De Stoutheuvel 109, 5632MX Eindhoven
De Stoutheuvel 109
1988 · 172 m²
€ 599.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mirabelweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesterakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mirabelweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mirabelweg 14 in Eindhoven.

Wat is Mirabelweg 14 in Eindhoven waard?
Mirabelweg 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.614 (bandbreedte € 438.780 – € 558.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mirabelweg 14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Mirabelweg 14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 481.206 (bandbreedte € 457.146 – € 505.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Mirabelweg 14 in Eindhoven?
Voor Mirabelweg 14 adviseren wij een bod van € 516.651 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mirabelweg 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mirabelweg 14 in Eindhoven bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mirabelweg 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mirabelweg 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.682) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mirabelweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Mirabelweg 14 ligt rond € 498.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mirabelweg 14?
Huishoudens in de buurt van Mirabelweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.