Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mirabelweg 48, 5632PC Eindhoven

Woningwaarde Mirabelweg 48

5632PC Eindhoven

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.898
+3,4%
[ € 466.310 – € 593.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.880[ € 486.286 – € 537.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.550[ € 520.326 – € 575.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Mirabelweg 48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.898 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds mei +0,4%
+€ 17.47112 maanden +3,4%
€ -4.25912 mnd vs. NL -0,8%
Mirabelweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.898 voor Mirabelweg 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mirabelweg 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.550. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.898.

Verwachte verkoopprijs Mirabelweg 48
€ 548.550[ € 520.326 – € 575.097 ]
Verkoper houdt over€ 541.266−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.671+€ 13.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mirabelweg 48 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Mirabelweg 48
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 511.880[ € 486.286 – € 537.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 488.313[ € 447.500 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mirabelweg 48 adviseren wij in een bod van € 548.550, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.880 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.898+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.550+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.978+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mirabelweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 511.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mirabelweg 48 in Eindhoven bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 529.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mirabelweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.898
Verwachte verkoopprijs€ 548.550
Verwachte vraagprijs€ 511.880
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (45%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esperenkamp 13, 5632PX Eindhoven
Esperenkamp 13
1989 · 162 m²
€ 789.739
Straatbeeld van Comopad 8, 5632RX Eindhoven
Comopad 8
1976 · 127 m²
€ 510.324
Straatbeeld van Tarantostraat 11, 5632RD Eindhoven
Tarantostraat 11
1975 · 105 m²
€ 419.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.898 zit Mirabelweg 48 in het middensegment van Heesterakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mirabelweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mirabelweg 48 in Eindhoven.

Wat is Mirabelweg 48 in Eindhoven waard?
Mirabelweg 48 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.898 (bandbreedte € 466.310 – € 593.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mirabelweg 48 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Mirabelweg 48 in Eindhoven is in juni 2026 € 511.880 (bandbreedte € 486.286 – € 537.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Mirabelweg 48 in Eindhoven?
Voor Mirabelweg 48 adviseren wij een bod van € 548.550 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mirabelweg 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mirabelweg 48 in Eindhoven bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mirabelweg 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mirabelweg 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mirabelweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Mirabelweg 48 ligt rond € 529.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mirabelweg 48?
Huishoudens in de buurt van Mirabelweg 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.