Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esperenkamp 13, 5632PX Eindhoven

Woningwaarde Esperenkamp 13

5632PX Eindhoven

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.739
+3,4%
[ € 694.970 – € 884.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.346[ € 728.029 – € 804.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.846[ € 772.439 – € 853.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Esperenkamp 13 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 789.739 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds mei +0,4%
+€ 26.03912 maanden +3,4%
€ -6.34712 mnd vs. NL -0,8%
Esperenkamp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.739 voor Esperenkamp 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esperenkamp 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.846. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 789.739.

Verwachte verkoopprijs Esperenkamp 13
€ 813.846[ € 772.439 – € 853.747 ]
Verkoper houdt over€ 803.644−€ 10.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.273+€ 18.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esperenkamp 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Esperenkamp 13
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 766.346[ € 728.029 – € 804.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 488.313[ € 447.500 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esperenkamp 13 adviseren wij in een bod van € 813.846, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 766.346 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.739+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.846+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.538+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esperenkamp 13 zal in bij een vraagprijs van € 766.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esperenkamp 13 in Eindhoven bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 789.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 395.000€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.862
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esperenkamp 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.739
Verwachte verkoopprijs€ 813.846
Verwachte vraagprijs€ 766.346
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (45%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mirabelweg 48, 5632PC Eindhoven
Mirabelweg 48
1971 · 162 m²
€ 529.898
Straatbeeld van Comopad 8, 5632RX Eindhoven
Comopad 8
1976 · 127 m²
€ 510.324
Straatbeeld van Tarantostraat 11, 5632RD Eindhoven
Tarantostraat 11
1975 · 105 m²
€ 419.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esperenkamp 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.739 duidelijk in het hogere segment van Heesterakker. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esperenkamp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esperenkamp 13 in Eindhoven.

Wat is Esperenkamp 13 in Eindhoven waard?
Esperenkamp 13 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.739 (bandbreedte € 694.970 – € 884.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esperenkamp 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Esperenkamp 13 in Eindhoven is in juni 2026 € 766.346 (bandbreedte € 728.029 – € 804.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Esperenkamp 13 in Eindhoven?
Voor Esperenkamp 13 adviseren wij een bod van € 813.846 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esperenkamp 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Esperenkamp 13 in Eindhoven bedragen € 4.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.862 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esperenkamp 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esperenkamp 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 26.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esperenkamp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Esperenkamp 13 ligt rond € 789.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esperenkamp 13?
Huishoudens in de buurt van Esperenkamp 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.