Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogelsmortel 6

5632PV Eindhoven

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.639
+3,4%
[ € 435.282 – € 553.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.827[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogelsmortel 6 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.639 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds mei +0,4%
+€ 16.30912 maanden +3,4%
€ -3.97512 mnd vs. NL -0,8%
Kogelsmortel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.639 voor Kogelsmortel 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogelsmortel 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.827. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.639.

Verwachte verkoopprijs Kogelsmortel 6
€ 511.827[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 504.947−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.214+€ 12.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.947

Wat is de vraagprijs?

Kogelsmortel 6 in Eindhoven staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Vraagprijs Kogelsmortel 6
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 488.313[ € 447.500 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogelsmortel 6 adviseren wij in een bod van € 511.827, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.639+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.827+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.418+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogelsmortel 6 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogelsmortel 6 in Eindhoven bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 494.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogelsmortel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.639
Verwachte verkoopprijs€ 511.827
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (45%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comopad 8, 5632RX Eindhoven
Comopad 8
1976 · 127 m²
€ 510.324
Straatbeeld van Tarantostraat 11, 5632RD Eindhoven
Tarantostraat 11
1975 · 105 m²
€ 419.995
Straatbeeld van Mirabelweg 48, 5632PC Eindhoven
Mirabelweg 48
1971 · 162 m²
€ 529.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kogelsmortel 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesterakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kogelsmortel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogelsmortel 6 in Eindhoven.

Wat is Kogelsmortel 6 in Eindhoven waard?
Kogelsmortel 6 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.639 (bandbreedte € 435.282 – € 553.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de vraagprijs van Kogelsmortel 6 in Eindhoven?
Kogelsmortel 6 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogelsmortel 6 in Eindhoven?
Voor Kogelsmortel 6 adviseren wij een bod van € 511.827 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogelsmortel 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kogelsmortel 6 in Eindhoven bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogelsmortel 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogelsmortel 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogelsmortel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Kogelsmortel 6 ligt rond € 494.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogelsmortel 6?
Huishoudens in de buurt van Kogelsmortel 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.