Huiswaardemeter
Straatbeeld van Comopad 8, 5632RX Eindhoven

Woningwaarde Comopad 8

5632RX Eindhoven

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.324
+3,4%
[ € 449.085 – € 571.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.948[ € 468.301 – € 517.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.313[ € 501.550 – € 554.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Comopad 8 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.324 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds mei +0,4%
+€ 16.82612 maanden +3,4%
€ -4.10112 mnd vs. NL -0,8%
Comopad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.324 voor Comopad 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Comopad 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.313. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.324.

Verwachte verkoopprijs Comopad 8
€ 528.313[ € 501.550 – € 554.344 ]
Verkoper houdt over€ 521.252−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.029+€ 12.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Comopad 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Comopad 8
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 492.948[ € 468.301 – € 517.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 488.313[ € 447.500 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Comopad 8 adviseren wij in een bod van € 528.313, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.948 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.324+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.313+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.729+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Comopad 8 zal in bij een vraagprijs van € 492.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Comopad 8 in Eindhoven bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 510.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Comopad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.324
Verwachte verkoopprijs€ 528.313
Verwachte vraagprijs€ 492.948
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (45%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarantostraat 11, 5632RD Eindhoven
Tarantostraat 11
1975 · 105 m²
€ 419.995
Straatbeeld van Mirabelweg 48, 5632PC Eindhoven
Mirabelweg 48
1971 · 162 m²
€ 529.898
Straatbeeld van Esperenkamp 13, 5632PX Eindhoven
Esperenkamp 13
1989 · 162 m²
€ 789.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.324 zit Comopad 8 in het middensegment van Heesterakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Comopad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Comopad 8 in Eindhoven.

Wat is Comopad 8 in Eindhoven waard?
Comopad 8 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.324 (bandbreedte € 449.085 – € 571.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Comopad 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Comopad 8 in Eindhoven is in juni 2026 € 492.948 (bandbreedte € 468.301 – € 517.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Comopad 8 in Eindhoven?
Voor Comopad 8 adviseren wij een bod van € 528.313 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Comopad 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Comopad 8 in Eindhoven bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Comopad 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Comopad 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Comopad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Comopad 8 ligt rond € 510.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Comopad 8?
Huishoudens in de buurt van Comopad 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.