Huiswaardemeter
Straatbeeld van Siënalaan 14, 5632TV Eindhoven

Woningwaarde Siënalaan 14

5632TV Eindhoven

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.941
+4,3%
[ € 412.668 – € 525.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.237[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Siënalaan 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.941 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,4%
+€ 19.45112 maanden +4,3%
+€ 2.03712 mnd vs. NL +0,5%
Siënalaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.941 voor Siënalaan 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siënalaan 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.237. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.941.

Verwachte verkoopprijs Siënalaan 14
€ 485.237[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 478.649−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.092+€ 11.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.649

Wat is de vraagprijs?

Siënalaan 14 in Eindhoven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Vraagprijs Siënalaan 14
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 515.222[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siënalaan 14 adviseren wij in een bod van € 485.237, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.941+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.237+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.499+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siënalaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siënalaan 14 in Eindhoven bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 468.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siënalaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.941
Verwachte verkoopprijs€ 485.237
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (43%)
D (8%)
E (2%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comopad 8, 5632RX Eindhoven
Comopad 8
1976 · 127 m²
€ 513.918
Straatbeeld van Tarantostraat 11, 5632RD Eindhoven
Tarantostraat 11
1975 · 105 m²
€ 422.953
Straatbeeld van Mirabelweg 14, 5632PC Eindhoven
Mirabelweg 14
1972 · 158 m²
€ 498.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siënalaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesterakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Siënalaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siënalaan 14 in Eindhoven.

Wat is Siënalaan 14 in Eindhoven waard?
Siënalaan 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.941 (bandbreedte € 412.668 – € 525.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de vraagprijs van Siënalaan 14 in Eindhoven?
Siënalaan 14 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Siënalaan 14 in Eindhoven?
Voor Siënalaan 14 adviseren wij een bod van € 485.237 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siënalaan 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Siënalaan 14 in Eindhoven bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siënalaan 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siënalaan 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.451) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siënalaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Siënalaan 14 ligt rond € 468.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siënalaan 14?
Huishoudens in de buurt van Siënalaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.