Huiswaardemeter

Woningwaarde Milaanstraat 18

5632RS Eindhoven

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.885
+4,3%
[ € 440.779 – € 560.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.789[ € 459.600 – € 507.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.585[ € 492.232 – € 544.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Milaanstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.885 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,4%
+€ 20.77612 maanden +4,3%
+€ 2.17612 mnd vs. NL +0,5%
Milaanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.885 voor Milaanstraat 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Milaanstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.585. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.885.

Verwachte verkoopprijs Milaanstraat 18
€ 518.585[ € 492.232 – € 544.044 ]
Verkoper houdt over€ 511.631−€ 6.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.107+€ 12.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Milaanstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Milaanstraat 18
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 483.789[ € 459.600 – € 507.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 515.222[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Milaanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 518.585, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.789 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.885+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.585+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.514+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Milaanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 483.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Milaanstraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 500.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Milaanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.885
Verwachte verkoopprijs€ 518.585
Verwachte vraagprijs€ 483.789
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (43%)
D (8%)
E (2%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mirabelweg 14, 5632PC Eindhoven
Mirabelweg 14
1972 · 158 m²
€ 498.614
Straatbeeld van Mirabelweg 48, 5632PC Eindhoven
Mirabelweg 48
1971 · 162 m²
€ 533.629
Straatbeeld van Comopad 8, 5632RX Eindhoven
Comopad 8
1976 · 127 m²
€ 513.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Milaanstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesterakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Milaanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Milaanstraat 18 in Eindhoven.

Wat is Milaanstraat 18 in Eindhoven waard?
Milaanstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.885 (bandbreedte € 440.779 – € 560.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Milaanstraat 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Milaanstraat 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 483.789 (bandbreedte € 459.600 – € 507.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Milaanstraat 18 in Eindhoven?
Voor Milaanstraat 18 adviseren wij een bod van € 518.585 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Milaanstraat 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Milaanstraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Milaanstraat 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Milaanstraat 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.776) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Milaanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Milaanstraat 18 ligt rond € 500.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Milaanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Milaanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.