Huiswaardemeter

Woningwaarde Comopad 20

5632RX Eindhoven

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.146
+4,3%
[ € 419.888 – € 534.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.482[ € 437.458 – € 483.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.413[ € 468.955 – € 518.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Comopad 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.146 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,4%
+€ 19.79212 maanden +4,3%
+€ 2.07412 mnd vs. NL +0,5%
Comopad 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.146 voor Comopad 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Comopad 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.413. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.146.

Verwachte verkoopprijs Comopad 20
€ 494.413[ € 468.955 – € 518.318 ]
Verkoper houdt over€ 487.724−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.451+€ 12.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Comopad 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Comopad 20
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 460.482[ € 437.458 – € 483.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 515.222[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Comopad 20 adviseren wij in een bod van € 494.413, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 460.482 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.146+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.413+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.134+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Comopad 20 zal in bij een vraagprijs van € 460.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Comopad 20 in Eindhoven bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 477.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Comopad 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.146
Verwachte verkoopprijs€ 494.413
Verwachte vraagprijs€ 460.482
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (43%)
D (8%)
E (2%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comopad 8, 5632RX Eindhoven
Comopad 8
1976 · 127 m²
€ 513.918
Straatbeeld van Siënalaan 14, 5632TV Eindhoven
Siënalaan 14
1973 · 124 m²
€ 468.941
Straatbeeld van Tarantostraat 11, 5632RD Eindhoven
Tarantostraat 11
1975 · 105 m²
€ 422.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Comopad 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heesterakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Comopad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Comopad 20 in Eindhoven.

Wat is Comopad 20 in Eindhoven waard?
Comopad 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.146 (bandbreedte € 419.888 – € 534.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Comopad 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Comopad 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 460.482 (bandbreedte € 437.458 – € 483.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Comopad 20 in Eindhoven?
Voor Comopad 20 adviseren wij een bod van € 494.413 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Comopad 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Comopad 20 in Eindhoven bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Comopad 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Comopad 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.792) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Comopad 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Comopad 20 ligt rond € 477.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Comopad 20?
Huishoudens in de buurt van Comopad 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.