Huiswaardemeter

Woningwaarde Muskaatstraat 13

5632SE Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.287
+4,3%
[ € 348.733 – € 443.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.876[ € 362.782 – € 400.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.242[ € 389.991 – € 431.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Muskaatstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.287 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,4%
+€ 16.43812 maanden +4,3%
+€ 1.72212 mnd vs. NL +0,5%
Muskaatstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.287 voor Muskaatstraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muskaatstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.242. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.287.

Verwachte verkoopprijs Muskaatstraat 13
€ 411.242[ € 389.991 – € 431.043 ]
Verkoper houdt over€ 405.468−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.617+€ 10.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muskaatstraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Muskaatstraat 13
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 381.876[ € 362.782 – € 400.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muskaatstraat 13 adviseren wij in een bod van € 411.242, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.876 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.287+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.242+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.804+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muskaatstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 381.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muskaatstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 396.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muskaatstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.287
Verwachte verkoopprijs€ 411.242
Verwachte vraagprijs€ 381.876
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Straatbeeld van de Koppele 337, 5632LM Eindhoven
de Koppele 337
1969 · 90 m²
€ 331.102
Straatbeeld van de Koppele 379, 5632LM Eindhoven
de Koppele 379
1969 · 90 m²
€ 306.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muskaatstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaartbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muskaatstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muskaatstraat 13 in Eindhoven.

Wat is Muskaatstraat 13 in Eindhoven waard?
Muskaatstraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.287 (bandbreedte € 348.733 – € 443.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muskaatstraat 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Muskaatstraat 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 381.876 (bandbreedte € 362.782 – € 400.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Muskaatstraat 13 in Eindhoven?
Voor Muskaatstraat 13 adviseren wij een bod van € 411.242 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muskaatstraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Muskaatstraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muskaatstraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muskaatstraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.438) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muskaatstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Muskaatstraat 13 ligt rond € 396.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muskaatstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Muskaatstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.