Huiswaardemeter

Woningwaarde Perzikstraat 29

5632SV Eindhoven

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.973
+4,3%
[ € 367.816 – € 468.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.644[ € 383.462 – € 423.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.811[ € 410.688 – € 453.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikstraat 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.973 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,4%
+€ 17.33712 maanden +4,3%
+€ 1.81612 mnd vs. NL +0,5%
Perzikstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.973 voor Perzikstraat 29 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikstraat 29 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.811. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.973.

Verwachte verkoopprijs Perzikstraat 29
€ 432.811[ € 410.688 – € 453.918 ]
Verkoper houdt over€ 426.800−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.617+€ 10.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perzikstraat 29 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Perzikstraat 29
Onder gem. in buurt VaartbroekBoven gem.
€ 403.644[ € 383.462 – € 423.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaartbroek
€ 388.929[ € 230.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikstraat 29 adviseren wij in een bod van € 432.811, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.644 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.973+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.811+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.452+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 403.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikstraat 29 in Eindhoven bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 417.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.973
Verwachte verkoopprijs€ 432.811
Verwachte vraagprijs€ 403.644
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVaartbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartbroek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vaartbroek

Vaartbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Koppele 337, 5632LM Eindhoven
de Koppele 337
1969 · 90 m²
€ 331.102
Straatbeeld van de Koppele 379, 5632LM Eindhoven
de Koppele 379
1969 · 90 m²
€ 306.999
Straatbeeld van Dadelstraat 36, 5632WP Eindhoven
Dadelstraat 36
1967 · 102 m²
€ 448.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perzikstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaartbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Perzikstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikstraat 29 in Eindhoven.

Wat is Perzikstraat 29 in Eindhoven waard?
Perzikstraat 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.973 (bandbreedte € 367.816 – € 468.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perzikstraat 29 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Perzikstraat 29 in Eindhoven is in oktober 2026 € 403.644 (bandbreedte € 383.462 – € 423.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Perzikstraat 29 in Eindhoven?
Voor Perzikstraat 29 adviseren wij een bod van € 432.811 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perzikstraat 29 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Perzikstraat 29 in Eindhoven bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perzikstraat 29 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perzikstraat 29 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.337) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Perzikstraat 29 ligt rond € 417.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perzikstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Perzikstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaartbroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.