Huiswaardemeter

Woningwaarde Italiëlaan 101

5632TC Eindhoven

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.699
+3,4%
[ € 588.455 – € 748.943 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.624[ € 650.128 – € 718.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Italiëlaan 101 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.699 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds mei +0,4%
+€ 22.04812 maanden +3,4%
€ -5.37412 mnd vs. NL -0,8%
Italiëlaan 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.699 voor Italiëlaan 101 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italiëlaan 101 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.624. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.699.

Verwachte verkoopprijs Italiëlaan 101
€ 691.624[ € 650.128 – € 718.562 ]
Verkoper houdt over€ 682.766−€ 8.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.606+€ 15.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.766

Wat is de vraagprijs?

Italiëlaan 101 in Eindhoven staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Vraagprijs Italiëlaan 101
Onder gem. in buurt HeesterakkerBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heesterakker
€ 488.313[ € 447.500 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italiëlaan 101 adviseren wij in een bod van € 691.624, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.699+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.624+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.205+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italiëlaan 101 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italiëlaan 101 in Eindhoven bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 668.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Italiëlaan 101

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.699
Verwachte verkoopprijs€ 691.624
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHeesterakker→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heesterakker besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (45%)
D (9%)
E (1%)

Wonen in Heesterakker

Heesterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mirabelweg 48, 5632PC Eindhoven
Mirabelweg 48
1971 · 162 m²
€ 529.898
Straatbeeld van Comopad 8, 5632RX Eindhoven
Comopad 8
1976 · 127 m²
€ 510.324
Straatbeeld van Esperenkamp 13, 5632PX Eindhoven
Esperenkamp 13
1989 · 162 m²
€ 789.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Italiëlaan 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.699 duidelijk in het hogere segment van Heesterakker. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Italiëlaan 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italiëlaan 101 in Eindhoven.

Wat is Italiëlaan 101 in Eindhoven waard?
Italiëlaan 101 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.699 (bandbreedte € 588.455 – € 748.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heesterakker.
Wat is de vraagprijs van Italiëlaan 101 in Eindhoven?
Italiëlaan 101 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Italiëlaan 101 in Eindhoven?
Voor Italiëlaan 101 adviseren wij een bod van € 691.624 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Italiëlaan 101 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Italiëlaan 101 in Eindhoven bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Italiëlaan 101 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Italiëlaan 101 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Italiëlaan 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heesterakker is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Italiëlaan 101 ligt rond € 668.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Italiëlaan 101?
Huishoudens in de buurt van Italiëlaan 101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heesterakker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.