Woningwaarde Eindhovenseweg 31

5633BD Eindhoven

454 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.838Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.288.242

+4,3%

[ € 1.133.653 – € 1.442.831 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.252.636[ € 1.190.004 – € 1.315.268 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.324.860[ € 1.257.834 – € 1.390.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenseweg 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.288.242 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.540Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 53.43612 maanden +4,3%+4,3%

+€ 5.59812 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Eindhovenseweg 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.288.242 voor Eindhovenseweg 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenseweg 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.324.860. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.288.242.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenseweg 31

€ 1.324.860[ € 1.257.834 – € 1.390.238 ]

Verkoper houdt over€ 1.309.037−€ 15.823 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.353.507+€ 28.647 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.324.860

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.573

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.309.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindhovenseweg 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.252.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Eindhovenseweg 31

Onder gem. in DommelbeemdBoven gem.

€ 1.252.636[ € 1.190.004 – € 1.315.268 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]

Gem. vraagprijs in Dommelbeemd

€ 468.049[ € 230.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenseweg 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.324.860, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.252.636 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.288.242+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.324.860+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.391.103+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenseweg 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.252.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenseweg 31 in Eindhoven bedragen € 6.545 per maand bij een woningwaarde van € 1.288.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.488.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.545/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.300

OZB€ 91

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 108

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.545

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.268.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte454 m²

Perceeloppervlakte1.512 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.288.242

Verwachte verkoopprijs€ 1.324.860

Verwachte vraagprijs€ 1.252.636

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBokt→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokt besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (13%)

C (13%)

D (31%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Bokt

Bokt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation6,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindhovenseweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.288.242 duidelijk in het hogere segment van Bokt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eindhovenseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenseweg 31 in Eindhoven.

Wat is Eindhovenseweg 31 in Eindhoven waard?

Eindhovenseweg 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.288.242 (bandbreedte € 1.133.653 – € 1.442.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 31 in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 31 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.252.636 (bandbreedte € 1.190.004 – € 1.315.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.

Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenseweg 31 in Eindhoven?

Voor Eindhovenseweg 31 adviseren wij een bod van € 1.324.860 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eindhovenseweg 31 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenseweg 31 in Eindhoven bedragen € 6.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.288.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.300 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenseweg 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 53.436) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovenseweg 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokt is € 707.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovenseweg 31 ligt rond € 1.288.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eindhovenseweg 31?

Huishoudens in de buurt van Eindhovenseweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).